Lavendelstræde 17A, 1. th.

1462 København K

Fra Nybolig

Boligen har

• Altan
• Sydvendt
• Kælder

Homies prisvurdering

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Boligen på 115 m² med 3 værelser ligger tæt på baseline på 9,0 mio. kr. Beskrivelsen peger på nylig modernisering (moderne køkken, renoveret badeværelse) og høj stand, men comps-ensample viser stor prisvariation (6,2–12,0 mio.) uden klare nyrenoverings-premier. Med sydvendt altan og Rådhuspladsen-beliggenhed som pluspunkter, men uden ekstravagant stand sammenlignet med lignende centrale 3-værelsers lejligheder, justeres prisen ned ca. 2 % fra baseline.

Mægler skriver

Midt i det historiske Indre By, med Rådhustårnet som markant nabo og Rådhuspladsen lige udenfor døren, udbydes denne særdeles flotte ejerlejlighed. Her bor du omgivet af de karakteristiske, farverige ejendomme og hyggelige sidegader, der giver området sin særlige atmosfære. Indenfor venter en indbydende og veldisponeret bolig med mulighed for at etablere et ekstra værelse i forlængelse af spiseområdet, hvis behovet opstår. De to værelser er regulære og lette at indrette med både dobbeltseng og gode garderobeløsninger. Badeværelset fremstår elegant i afdæmpede nuancer og med en rolig spa-stemning, der gør hverdagen lidt mere luksuriøs. Boligens naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum i åben forbindelse med stuen, et rum, der både føles rummeligt og imødekommende. Køkkenet fremstår moderne i sarte, afstemte nuancer med alle hvidevarer integreret. Her er desuden tænkt praktisk, med plads til både vaskemaskine og tørretumbler, elegant indpasset i helheden. Stuen byder på fine detaljer og en rolig elegance, hvor vægudsmykningen tilfører karakter uden at dominere. Det samlede udtryk er harmonisk, og de høje gulv-til-loft-døre tilfører et smukt lysindfald – et rum, man har lyst til at opholde sig i. Herfra er der udgang til en stor, sydvendt altan, hvor solen kan nydes dagen igennem. Der er god plads til både loungemøbler, cafébord og grønne indslag – et oplagt uderum midt i byen. Til lejligheden hører desuden kælder-/opbevaringsrum, som giver ekstra plads til opbevaring i hverdagen. Lejligheden er en del af en veldrevet ejerforening med sund økonomi, hvilket bidrager til en tryg og stabil ramme om boligen. Der er ingen større planlagte projekter vedrørende facade, tag eller fundament, og den igangværende renovering er allerede finansieret og betalt. Udenfor venter alt det, der gør København særlig. Kulturtilbud, teatre og biografer ligger side om side med spillesteder og et bredt udvalg af spisesteder. Shopping findes lige om hjørnet, og ønsker du grønne omgivelser, nås Kongens Have, Ørstedsparken og Botanisk Have nemt til fods eller på cykel. Havnen ligger få minutter væk og indbyder til både en dukkert og afslapning ved vandet. Dagligvareindkøb og specialbutikker findes i bekvem afstand, og transportmulighederne er ideelle med både metro og busser fra Rådhuspladsen samt Københavns Hovedbanegård inden for kort rækkevidde. En gennemført og indflytningsklar bolig med optimal planløsning og central beliggenhed, skabt til en nem og moderne hverdag – et hjem, der skiller sig ud og skal opleves.

Lignende boliger

Store Kongensgade 23B, 2.

1264 København K

15.495.000 kr.

Vester Voldgade 4, 5.

1552 København V

9.695.000 kr.

Fredericiagade 84, st. tv.

1310 København K

25.500.000 kr.

Amager Strandvej 54C, 2. 2.

2300 København S

5.445.000 kr.

Vodroffsvej 49, 4. th.

1900 Frederiksberg C

17.995.000 kr.

Rundholtsvej 56, 12. 4.

2300 København S

13.995.000 kr.

Brandholms Alle 2H, 1. 1.

2610 Rødovre

3.495.000 kr.

Sankt Jakobs Gade 9, st. tv.

2100 København Ø

11.495.000 kr.