Norgesgade 2, 4. th.

2300 København S

Fra Estate

Boligen har

• Nyt badeværelse
• Vandudsigt

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Targetboligen er en gennemrenoveret herskabslejlighed fra 1918 på 148 m² med 5 rum og præmie-beliggenhed ved Amagerbrogade. Baseline er 9.97M. De mest relevante comps er andre klassiske, lysrige 5-rum lejligheder fra omkring 1900-1920 (comp 14: 92.4k kr/m², comp 22: 82.4k kr/m² nyrenoveret), der handler omkring 73-92k kr/m². Targetboligen adskiller sig ved sin nyrenoverede stand, udsigten over taglandskabet og herskabelige dimensioner, hvilket retfærdiggør øvre halvdel af prisintervallet. Justeringen op til cirka 73k kr/m² (10.85M) afspejler renoverings-premiumet og den superior beliggenhed uden at overvurdere på komps.

Mægler skriver

Unik og gennemført renoveret herskabslejlighed på 148 m² – historisk charme, moderne komfort og en beliggenhed i særklasse På hjørnet af Amagerbrogade og den stemningsfulde, brostensbelagte Norgesgade finder I denne enestående herskabslejlighed på hele 148 m². En bolig, hvor klassisk elegance møder moderne komfort, og hvor hver eneste detalje er gennemtænkt og udført med respekt for ejendommens historie. Lejligheden byder på gode og rummelige værelser samt imponerende stuer en suite, der skaber en sjælden rumfornemmelse og et smukt lysindfald gennem de herskabelige vinduespartier. De originale kvaliteter er nænsomt bevaret og fremhævet med elegante stuklofter, unikke paneler og smukke detaljer, som giver boligen karakter og sjæl. Fra de store vinduespartier udfolder der sig et imponerende vue ned gennem Amagerbrogade og ud over Københavns ikoniske taglandskab. Her får man en sjælden kombination af lys, luft og udsyn, hvor byens spir, tage og levende gaderum danner en stemningsfuld kulisse til den herskabelige bolig. Boligens naturlige midtpunkt er den imponerende spisestue, som elegant forbinder hjemmets øvrige rum. Herfra flyder planløsningen harmonisk videre, hvilket skaber en sjælden sammenhæng og en fornemmelse af både luft og volumen. Spisestuen danner de perfekte rammer om både hverdagens måltider og større selskaber, mens de herskabelige proportioner og det fantastiske lysindfald understreger boligens eksklusive karakter. Det lækre, gennemrenoverede badeværelse er udført i kvalitetsmaterialer og byder blandt andet på badekar – et skønt sted at trække sig tilbage efter en lang dag. Ejendommen fra 1918 er blandt Amagerbros mest markante og arkitektonisk smukke bygninger. Den dekorative facade, de karakteristiske tårne og det irgrønne spir gør ejendommen til et velkendt vartegn i kvarteret. I dag er opskriften en vellykket kombination af moderne boligstil og historiske detaljer som stuklofter, paneler og herskabelige vinduespartier. Beliggenheden er ganske enkelt fremragende. Her bor I med Amagerbros pulserende byliv lige uden for hoveddøren. Caféer, specialbutikker, restauranter, kulturtilbud og metroen ligger få skridt væk, mens Christianshavns grønne volde tilbyder et fredeligt åndehul tæt på byen. For børnefamilien er området særligt attraktivt med daginstitutioner og skole i nærmiljøet. I den hyggelige gård finder I både trampolin, sandkasse og fælles borde-bænkesæt, der indbyder til leg, samvær og afslappende sommerdage under åben himmel. En sjældent udbudt herskabslejlighed, hvor historisk charme, kompromisløs renovering og en af Amagerbros mest attraktive adresser går op i en højere enhed.

Lignende boliger

Amagerbrogade 11, 2. tv.

2300 København S

11.495.000 kr.

Store Kongensgade 23B, 2.

1264 København K

15.495.000 kr.

Øresundsvej 52, 1. th.

2300 København S

7.995.000 kr.

Amagerbrogade 222A, 2.

2300 København S

7.995.000 kr.

Amagerbrogade 127, 4. tv.

2300 København S

6.995.000 kr.

Dag Hammarskjölds Allé 1B, 4.

2100 København Ø

33.000.000 kr.

Sankt Jakobs Gade 9, st. tv.

2100 København Ø

11.495.000 kr.

Nansensgade 88, 1.

1366 København K

10.995.000 kr.