Nansensgade 88, 1.

1366 København K

Fra Nybolig

Boligen har

• Altan
• Højt til loftet

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Baseline ligger høj sammenlignet med comps; 4-værelser klassiske lejligheder i området handel typisk 75.000–90.000 kr/m², og denne på 86.300 kr/m² matcher det øverste segment. Boligen har klassisk charme, lys og altan, men mangler moderne renovering og energieffektivering, som flere comps tilbyder; dette retfærdiggør nedgang til ca. 76.000 kr/m², svarende til omkring 10,8 mio.

Mægler skriver

Klassisk ejerlejlighed i hjertet af København med historisk sjæl og en central placering tæt på byens puls. Denne bolig præsenterer sig med et imponerende lysindfald, der strømmer ind gennem de store vinduespartier og fremhæver de smukke detaljer. Boligen er kendetegnet ved en indretning, hvor klassisk arkitektur møder moderne behov, og hvor hver kvadratmeter er udnyttet til at skabe en behagelig atmosfære. Med en beliggenhed i en solid ejendom fra 1876 får du en bolig, der forener historiens vingesus med en moderne livsstil i en af byens mest eftertragtede rammer. Indretningen er gennemtænkt og byder på en rummelig stue, der fungerer som boligens samlingspunkt. De brede sildebensparketgulve løber gennem de primære rum og skaber en varm og sammenhængende base, mens de høje lofter med originale stukdetaljer tilfører rummet en følelse af luftighed og elegance. De hvide fyldningsdøre mellem rummene giver en flydende overgang, der gør det nemt at indrette sig med både sofagruppe og spiseplads. Køkkenet fremstår funktionelt med hvide elementer, stålbordplade og god plads til madlavning, hvilket gør det til et naturligt sted for både hverdagsmåltider og madlavning med gæster. En af boligens særlige kvaliteter er adgangen til en altan, der vender mod et roligt gårdmiljø. Her er plads til et lille cafébord, hvor du kan nyde en kop kaffe i stilhed, mens du skuer ud over baggårdens fredelige liv. Lejligheden rummer flere værelser, som giver fleksibilitet til både soveværelser, børnerum eller et inspirerende hjemmekontor alt efter behov. Badeværelset er indrettet med fokus på et gennemført udtryk med sorte fliser, som giver et moderne modspil til den klassiske stil. Ejendommens ydre og fællesarealer er velholdte, hvilket sikrer en rolig base midt i den centrale bydel. Beliggenheden bringer København helt tæt på, uanset om du søger kulturelle oplevelser, indkøb eller grønne områder. Nørreport Station ligger i kort afstand, hvilket gør pendling og transport til en leg, uanset hvor i byen du skal hen. Dagligdagens indkøb klares nemt i de nærliggende supermarkeder, og for familier ligger både skole og daginstitutioner lige i nærheden. Når weekenden byder på afslapning, er der rig mulighed for gåture langs Søerne, som giver et tiltrængt grønt pusterum midt i bybilledet. Her får du en hverdag, hvor alt det nødvendige findes lige uden for døren.

Lignende boliger

Norgesgade 2, 4. th.

2300 København S

9.250.000 kr.

Lavendelstræde 17A, 1. th.

1462 København K

7.995.000 kr.

Constantin Hansens Gade 39, 1. tv.

1799 København V

13.495.000 kr.

Store Kongensgade 23B, 2.

1264 København K

15.495.000 kr.

Sankt Pauls Gade 10, 1. th.

1313 København K

4.150.000 kr.

Dronningens Tværgade 36, 5. 2.

1302 København K

6.995.000 kr.

Amager Strandvej 54C, 2. 2.

2300 København S

5.445.000 kr.

Fredericiagade 84, st. tv.

1310 København K

25.500.000 kr.