Constantin Hansens Gade 39, 1. tv.

1799 København V

Fra Nybolig

Boligen har

• Altan
• Sydvendt

Homies prisvurdering

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en moderne 4-værelseslejlighed fra 2017 med luksuriøs finish og store altaner, hvilket ligger over gennemsnittet blandt comps. Justeringen ned fra baseline på 13,97 mio. kr. afspejler, at sammenlignelige nyere moderne lejligheder (2021-2025) på ca. 100-130 m² med 4 værelser handles omkring 95.000-105.000 kr/m², og targetboligens 141 m² med mindre rumdefinition (3 værelser med større arealer) ikke fuldt ud opvejers af sit eksklusivt standsæt.

Mægler skriver

I udkanten af den populære bydel Carlsberg Byen udbydes denne helt særlige fireværelses ejerlejlighed, en moderne og arkitektonisk gennemført bolig. Her bor du blandt ikoniske, fredede bygninger og prisvindende ny arkitektur med historiens vingesus som stemningsfuldt bagtæppe i hverdagen. Allerede ved ankomsten mærkes boligens særlige kvalitet. Lejligheden byder indenfor med et elegant og indbydende førstehåndsindtryk, hvor materialevalg, lysindfald og gennemtænkte detaljer skaber en rolig og eksklusiv atmosfære. Planløsningen er veldisponeret med tre gode værelser, der giver fleksible indretningsmuligheder til både familien, hjemmekontoret eller gæsteværelset. Boligens naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum i åben forbindelse med stuen, et lyst og luftigt opholdsrum, hvor dagslyset strømmer ind fra to sider gennem store gulv-til-loft-vinduespartier med elegante franske altaner. Fra opholdsrummet er der direkte udgang til en stor sydvendt altan, der ligger privat og uforstyrret med plads til både loungemøbler og lange sommeraftener. Køkkenet er stilfuldt udført af Refine med rene linjer og eksklusive materialer, og de specialdesignede skabe går igen i hele boligen og skaber en smuk sammenhæng fra rum til rum. Lejligheden rummer desuden to moderne badeværelser med brus, hvoraf det ene er indrettet med vaskesøjle. I tilknytning til det store soveværelse findes en rummelig walk-in garderobe, der giver optimale opbevaringsmuligheder og tilfører boligen en eksklusiv suitefornemmelse. Begge badeværelser fremstår eksklusive og er udstyret med japanske toiletter, som understreger boligens høje komfortniveau. Udenfor døren venter et trygt og levende nabolag med en helt særlig atmosfære. Carlsberg Byen er skabt til moderne byliv med grønne byrum, brede fortove og hyggelige passager, hvor børn kan lege frit, mens de voksne nyder nærheden til caféer, vinbarer, specialforretninger og spændende restauranter. Søndermarken ligger få minutter væk med sine snoede stier, gamle træer og grønne omgivelser, der inviterer til løbe- og gåture året rundt. Samtidig er både bus og tog let tilgængelige, og børneinstitutioner, skoler og uddannelsesinstitutioner findes ligeledes i nærområdet. Her får du en arkitektonisk bolig i særklasse, hvor lækre materialer, funktionalitet, lys og luft er tænkt ind i en gennemført helhed, skabt til den moderne familie, der ønsker både æstetik, komfort og byliv i absolut topklasse.

Lignende boliger

Constantin Hansens Gade 35, st.

1799 København V

15.250.000 kr.

Kildepladsen 14, 1. 1.

1799 København V

8.795.000 kr.

Fadet 57, 2. tv.

1799 København V

11.795.000 kr.

Sankt Jakobs Gade 9, st. tv.

2100 København Ø

11.495.000 kr.

Fredericiagade 84, st. tv.

1310 København K

25.500.000 kr.

Olivia Hansens Gade 36, 1. th.

1799 København V

10.495.000 kr.

Vesterfælledvej 66B, 5. tv.

1799 København V

6.499.000 kr.

Store Kongensgade 23B, 2.

1264 København K

15.495.000 kr.