Constantin Hansens Gade 35, st.

1799 København V

Fra Nybolig

Boligen har

• Nyt badeværelse
• Terrasse
• Sydvendt
• Højt til loftet

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er 170 m² med 5 rum på stueetagen i Carlsberg Byen (2017), hvilket matcher moderne comps bedre end baseline. Målrettet sammenligning med lignende moderne lejligheder fra 2017-2022 på 130-170 m² viser kr/m² mellem 93.455-104.381, justeret op til ca. 93.000 kr/m² for boligens klare fordele: moderne standard, to terrasser, forældreafdeling med walk-in closet, to badeværelser og børnevenligt miljø. Dette giver cirka 15,8 mio. kr.

Mægler skriver

Velkommen til en sjældent udbudt boligoplevelse på én Carlsberg Byens bedste adresser. Her får I en lejlighed, der føles som en moderne etplansvilla, omgivet af historiske bygninger og moderne arkitektur, der skaber en helt særlig atmosfære. Her møder byliv og grønne lommer hinanden i et af Københavns mest eftertragtede kvarterer. Allerede i entréen får I et hint om, hvad der venter, rummelighed, lys og kvalitet. Lejligheden åbner sig med en gennemtænkt planløsning med fire store soveværelser, som nemt kan tilpasses både små og store familiers behov. To af værelserne har direkte udgang til en af boligens 2 terrasser, mens de andre to værelser får et smukt lysindfald via franske altaner, der sætter en elegant stemning. Boligen har tilmed forældreafdeling med masterbedroom, walk-in closet og badeværelse en suite. Køkkenalrummet er uden tvivl boligens hjerte. Her er god plads til både madlavning, lektier, gæster og lange middage og herfra træder I ud på den store private terrasse, hvor aftensolen luner gennem sommeren, og hvor den arkitektoniske gårdhave danner et smukt og ugeneret bagtæppe. Stuen har udgang til en mindre, dog stadig meget rummelig sydvendt terrasse, perfekt til morgenkaffe, avislæsning og sagens varme solstråler. Lejligheden har desuden to moderne udførte badeværelser, der gør hverdagen både luksuriøs og praktisk. Carlsberg Byen er blevet et af hovedstadens mest levende og moderne nabolag og samtidig et af de mest rolige. Her leger børn i gårdrummene, mens de voksne nyder kvarterets caféliv, kulturtilbud og lokale specialbutikker. Offentlig transport, indkøb og daglig komfort ligger lige om hjørnet, og I har både Søndermarken og Frederiksberg Have inden for kort gå -eller cykelafstand. På cykel rammer I Indre By på få minutter. Dette er en bolig til den kvalitetsbevidste familie, der ikke vil gå på kompromis, hverken med plads, komfort eller kvarter. Her får I både byens energi og de grønne åndehuller, privatlivet og fællesskabet, arkitekturen og historien.

Lignende boliger

Constantin Hansens Gade 39, 1. tv.

1799 København V

13.495.000 kr.

Kildepladsen 14, 1. 1.

1799 København V

8.795.000 kr.

Olivia Hansens Gade 36, 1. th.

1799 København V

10.495.000 kr.

Fadet 57, 2. tv.

1799 København V

11.795.000 kr.

Vesterfælledvej 66B, 5. tv.

1799 København V

6.499.000 kr.

Fredericiagade 84, st. tv.

1310 København K

25.500.000 kr.

Bag Elefanterne 35, 5. th.

1799 København V

11.495.000 kr.

Malttorvet 18, st. tv.

1799 København V

7.995.000 kr.