Bag Elefanterne 35, 5. th.

1799 København V

Fra Nybolig

Boligen har

• Nyt badeværelse
• Altan
• Tagterrasse
• Sydvendt

Homies prisvurdering

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Penthouse på 103 m² med 5 rum, sydvestvendt tagterrasse og østvendt altan adskiller sig positivt fra comps' gennemsnit. Baseline på 10,04 mio. justeres op da boligen har ekstra udsigtsværdi, særlige terrasser og er blandt de større penthouse-stillinger; sammenlignet comps på 103-113 m² handler mellem 10,5-12 mio., hvilket understøtter en pris omkring 10,5 mio.

Mægler skriver

Vi har nu fornøjelsen af, at kunne udbyde denne formidable penthouselejlighed på Carlsberg Byens nok mest ikoniske adresse. Med flere af Carlsberg Byens ikoniske vartegn som nærmeste nabo træder du direkte ind i et område, hvor historien møder det nutidige, en levende smeltedigel af klassisk arkitektur og moderne byliv. Indenfor venter en fantastisk alsidig bolig med ekstra tryk på herlighedsfaktoren. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det lysindsvøbende køkken alrum i åben forbindelse med stuen. Et lyst og indbydende opholdsrum, hvor hverdagen kan udfolde sig i rolige og private rammer. Herfra er der adgang til hyggelige kroge med plads til at slå sig ned og lade blikket vandre. Fra alrummet træder du ud på boligens nok største aktiv; den store sydvestvendte tagterrasse, som strækker sig langs hele opholdsrummet. Her er der rig mulighed for både afslapning og samvær, mens udsigten til den frodige og billedskønne Kammas Have danner en grøn og fredelig kulisse. Balsam for sjælen. Lejlighedens tre værelser er velproportionerede og fleksible i deres anvendelse, ideelle som børneværelser, kontor eller gæsterum. Man ville også kunne fjerne eller sammenlægge, såfremt der ikke er behov for det nuværende antal. Boligen har selvfølgelig også et eksklusivt master bedroom, med direkte udgang til en rolig, østvendt altan, hvor morgensolen blidt vækker dagen og hvor du kan nyde udsigten over byens tage og tårne, samt badeværelse en-suite. Boligen rummer desuden endnu et moderne og stilrent badeværelse, der giver en bekvem og velfungerende hverdag, også for den travle familie. Udenfor venter et levende kvarter med et væld af oplevelser, i hvad der må betegnes for Københavns absolutte hot spot pt.. Kultur, hyggelige caféer og spændende spisesteder ligger lige om hjørnet i Carlsberg Byen. Området byder, udover Kammas Have, på små grønne oaser som J.C. Jacobsens Have, mens både Søndermarken og Frederiksberg Have er inden for kort afstand. Zoo ligger ligeledes tæt på for både store og små oplevelser. Dagligdagens fornødenheder klares nemt i områdets mange supermarkeder og de små specialbutikker indbyder til lidt ekstra forkælelse. Transportmulighederne er gode med busser på de større veje og metro fra Enghave Plads. Der er mulighed for leje af p-licens til ejendommens p-kælder. En gennemført lys og alsidig lejlighed til den moderne familie, eller blot den kræsne livsnyder, der ønsker at bo centralt og eksklusivt.

Lignende boliger

Constantin Hansens Gade 35, st.

1799 København V

15.250.000 kr.

Constantin Hansens Gade 39, 1. tv.

1799 København V

13.495.000 kr.

Vesterfælledvej 66B, 5. tv.

1799 København V

6.499.000 kr.

Kildepladsen 14, 1. 1.

1799 København V

8.795.000 kr.

Løngangstræde 21, 5. th.

1468 København K

16.750.000 kr.

Fredericiagade 84, st. tv.

1310 København K

25.500.000 kr.

Fredericiagade 84, 3. tv.

1310 København K

32.000.000 kr.

Amagerbrogade 11, 2. tv.

2300 København S

11.495.000 kr.