Eremitageparken 105, 1. c.

2800 Kongens Lyngby

Fra Nybolig

Boligen har

• Altan

Homies prisvurdering

Baseret på 14 sammenlignelige boliger i området

Boligen er 48 m² med 2 værelses og ligger på 1. sal i en etableret bebyggelse fra 1972. Baseline på 2.247 kr/m² justeres ned med ca. 3-4 pct., da boligen er mindre end flertallet af comps (typisk 52-62 m²) og således mindre attraktiv på kvadratmeterprisen; comps i samme størrelses-/prisklass uden særlige renoverings-tags ligger omkring 47-51 kr/m².

Mægler skriver

Denne lejlighed i Lyngby henvender sig til førstegangskøbere, forældrekøbere og alle, der søger en overskuelig og velindrettet bolig i rolige, grønne omgivelser. Lejligheden er en del af Eremitageparken – en veldrevet bebyggelse med lys og luft mellem blokkene, grønne fællesarealer og gode parkeringsforhold. Boligen ligger på første sal, hvor den nyder godt af et behageligt lysindfald og et grønt udsyn til områdets træer og beplantning. Her får man en rolig atmosfære med naturen som nærmeste nabo. Den velindrettede 2-værelses lejlighed ligger desuden i god afstand fra Helsingørmotorvejen, og alle vinduer vender mod de grønne omgivelser. Alle opholdsrum – med undtagelse af badeværelset – har udsigt til områdets træer og de grønne fællesarealer, som bidrager til en fredelig og naturnær stemning. Planløsningen er moderne med køkken og stue i åben forbindelse. Køkkenet fremstår stilrent og funktionelt med slidstærkt gulv og integrerede hvidevarer. Stuen har god plads til både spiseafdeling, sofaarrangement og en hyggelig læsekrog. Badeværelset er kompakt, men praktisk indrettet med separat bruseafdeling. Soveværelset har gode opbevaringsmuligheder, og både stue og værelse har udgang til den smalle altan, som strækker sig langs hele lejlighedens østvendte facade. En tur i skoven kræver blot et kvarters gang eller få minutter på cykel. Her passerer man den røde låge ved Hjortekær og befinder sig hurtigt i Dyrehaven med åbne sletter, gamle bøgeskove og et rigt dyreliv. De daglige indkøb klares nemt lige om hjørnet. Den lyse og velindrettede 2-værelses lejlighed har samtidig en attraktiv beliggenhed tæt på DTU og Lyngbys stærke science-miljø, med nem adgang til byliv, shopping og gode transportforbindelser til Københavns centrum. OBS* Der er på lejligheden tinglyst hjemfaldspligt på lejligheden som SKAL overtages af køber. Kontakt Jacob Bilde-Jørgensen for en fremvisning på tlf. 3131 6231.

Lignende boliger

Mølleåparken 15, st. tv.

2800 Kongens Lyngby

4.595.000 kr.

Mølleåparken 6, 1. b.

2800 Kongens Lyngby

2.495.000 kr.

Gadevangen 18B

2800 Kongens Lyngby

8.695.000 kr.

Christoffers Alle 92A, st. tv.

2800 Kongens Lyngby

2.995.000 kr.

Bagsværdvej 95

2800 Kongens Lyngby

3.695.000 kr.

Kongelysvej 10, 2. 1.

2640 Hedehusene

3.095.000 kr.

Dronningens Vænge 11, 1. mfth.

2800 Kongens Lyngby

10.500.000 kr.

Rævehøjparken 6, 2. tv.

2800 Kongens Lyngby

2.750.000 kr.