Christoffers Alle 92A, st. tv.

2800 Kongens Lyngby

Fra Nybolig

Boligen har

• Nyt køkken
• Nyt badeværelse
• Terrasse
• Egen have
• Sydvendt
• Parkering

Homies prisvurdering

Baseret på 16 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en 42 m² 2-værelses med renoveret køkken (2025), moderniseret bad (2015) og nye vinduer (2020), hvilket matcher comps' moderne profil. Den sydvestvendte terrasse og have med elektrisk markise udgør en væsentlig kvalitetsforbedring sammenlignet med typiske 2-værelses-comps uden eget udeareale, hvilket retfærdiggør en opadretning fra baseline på omkring 2,2 procent.

Mægler skriver

Lejligheder med direkte udgang til egen terrasse og have hænger ikke på træerne, men i Nybolig Lyngby har vi fornøjelsen at udbyde en bolig med netop denne glæde. Terrassen og haven er et solbeskinnet udeareal i forlængelse af en lejlighed, der i forvejen har mange kvaliteter. Her tænker vi ikke kun på det moderne køkken og badeværelse, men også på de gode p-forhold og den praktiske placering på bykortet over Kongens Lyngby. Mere om adressen senere. Først et par ord om lejligheden, terrassen og haven. Lejligheden er en velindrettet 2V’er med en entré, der fordeler til køkken, bad, værelse og stue. Badeværelset er renoveret omkring 2015. Badeværelsets stilrene design inkluderer en lækker bruseniche. Køkkenet er moderniseret i 2025. Her er blandt andet spiseplads til to personer samt en Miele-vaskemaskine, så der ikke skal rendes på trapper til kælderens fællesvaskeri. Til de moderne indslag hører vinduerne, der blev skiftet i 2020.Udenfor kan en elektrisk markise glide ud og give skygge på en god del af terrassen. Markisen er en opgradering fra 2025.Stuen har udgang til træterrassen, der er i niveau med boligen. Fra terrassen fører et par trin ned i haven. Såvel terrasse som havestykke er orienteret mod sydvest med garanti for mange solskinstimer. Udearealerne nyder desuden godt af en tæt planteverden bagest i haven. I stuen, på terrassen og i haven det grønne en fryd for øjet, ligesom den frodige vegetation skærmer for indkig. Lejligheden holder til i et lavt rødstenbyggeri, der på en stikvej ligger vinklet i forhold til Christoffers Alle. Trafikken ude på vejen er med andre ord på god afstand, hvad enten man er i lejligheden, på terrassen eller i haven. På stikvejen kan der parkeres gratis. Hertil har ejerforeningen garager, som medlemmer lejer. For enden af stikvejen har beboerne en fælles have, som er et populært sted at holde selskaber, spille langbold og lufte hunden. (Ejerforeningen giver tilladelse til husdyr).Den praktiske placering: Lokalområdet har gode indkøbsmuligheder. Busser, S-tog og den kommende letbane gør det nemt at komme omkring med offentlig transport. Lyngbys centrum med shopping, hyggelige caféer , restauranter og spisesteder er inden for kort rækkevidde, og det samme gælder Bagsværd Sø med lange ruter til vands og til lands i den smukkeste natur.

Lignende boliger

Bagsværdvej 95

2800 Kongens Lyngby

3.695.000 kr.

Eremitageparken 105, 1. c.

2800 Kongens Lyngby

1.995.000 kr.

Mølleåparken 15, st. tv.

2800 Kongens Lyngby

4.595.000 kr.

Amager Strandvej 54C, 2. 2.

2300 København S

5.445.000 kr.

Hjortekærsvej 119A

2800 Kongens Lyngby

13.450.000 kr.

Christen Bergs Allé 16, st.

2500 Valby

7.698.000 kr.

Kongelysvej 10, 2. 1.

2640 Hedehusene

3.095.000 kr.

Wilkensvej 7, st. tv.

2000 Frederiksberg

5.295.000 kr.