Bagsværdvej 95

2800 Kongens Lyngby

Fra Estate

Boligen har

• Nyt køkken
• Nyt badeværelse
• Terrasse
• Parkering
• Kælder

Homies prisvurdering

Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området

Boligen er 60 m² med 2 værelser og egen indgang samt terrasse, hvilket er attraktivt. Baseline er 3.308.000 kr. Comps med lignende størrelse (53-68 m²) og 2 værelser handles på 48.500-56.500 kr/m², hvilket giver omkring 3.160.000-3.390.000 kr for 60 m². Boligen har nyrenoveret køkken og positiv stand, men er bygget 1944 som de øvrige comps fra 1930-1980erne. Egen terrasse og indgang tilføjer værdi, men kompsene inkluderer også rolige beliggenheder og grønne områder. Justeringen ned fra baseline afspejler, at flere sammenlignelige boliger på under 60 m² handles i den nedre halvdel af prisrange.

Mægler skriver

Velkommen til Bagsværdvej 95 – en helt særlig 2-plans lejlighed med egen indgang og terrasseDrømmer du om en lejlighed, der føles som et lille rækkehus? På Bagsværdvej 95 får du en bolig, der på papiret er registreret som en 2V, men i virkeligheden byder på langt mere plads takket være sine to fulde plan. Her får du egen indgang, egen terrasse og adgang til fælles have – alt sammen beliggende på en rolig vej. Ejerforeningen er sund og veldrevet, ejendommen opvarmes med fjernvarme, og der er egne parkeringspladser til beboerne. Beliggenheden er i top med kort afstand til både Lyngby og Bagsværd centrum, hvor du finder gode indkøbsmuligheder og nem adgang til offentlig transport. Fra Bagsværd Station kører B-linjen, og fra Lyngby Station kører A-linjen – begge med hurtig og direkte forbindelse til København. Du bor samtidig tæt på naturskønne omgivelser. Bagsværd Sø og Lyngby Sø ligger blot få hundrede meter fra boligen og danner de perfekte rammer for rolige gåture, løbeture eller en stille stund ved vandet. Lejligheden byder dig velkommen i en entré med plads til sko og overtøj. Herfra træder du ind i et skønt og indbydende køkken-alrum med nyere køkken og god plads til spisebord samt morgensol – et naturligt samlingspunkt i boligen. I forlængelse heraf finder du den lyse stue med et dejligt lysindfald og direkte udgang til den hyggelige terrasse, hvor sommerdagene kan nydes i fulde drag. Fra køkken-alrummet fører en trappe ned til lejlighedens gode kælderplan, som giver boligen en helt særlig anvendelighed. Her finder du tre disponible rum, hvoraf to i dag benyttes som værelser og det tredje til opbevaring. Her er masser af plads til at indrette teenageafdeling, hjemmekontor, hobbyrum eller gæsteværelse – kun fantasien sætter grænser. Badeværelset er rummeligt og nyere med separat, stor brusekabine, vaskesøjle med både vaskemaskine og tørretumbler samt god opbevaringsplads. Kælderen har desuden egen indgang, hvilket gør den oplagt som selvstændig teenageafdeling eller til dig, der ønsker en fleksibel bolig med mange anvendelsesmuligheder. Her får du en bolig med husfornemmelse, god plads og en attraktiv beliggenhed tæt på både byliv og natur – en sjælden kombination på Bagsværdvej 95.

Lignende boliger

Bagsværd Hovedgade 77, 1. a.

2880 Bagsværd

3.350.000 kr.

Bagsværdvej 71B, st. tv.

2800 Kgs. Lyngby

2.795.000 kr.

Buegården 13, st. tv.

2880 Bagsværd

1.895.000 kr.

Aldershvilevej 100, 1. m.

2880 Bagsværd

5.495.000 kr.

Granvej 105, st. 4.

2880 Bagsværd

5.495.000 kr.

Bagsværd Hovedgade 159, 3. 3.

2880 Bagsværd

5.695.000 kr.

Bagsværd Hovedgade 111, 1. th.

2880 Bagsværd

3.295.000 kr.

Bondehavevej 10G, st. tv.

2880 Bagsværd

3.649.000 kr.