Ørestads Boulevard 57A, 1. 106.

2300 København S

Fra Nybolig

Boligen har

• Altan
• Højt til loftet

Homies prisvurdering

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Boligen er 82 m² med 2 rum fra 2005, mindre end de fleste comps. Beskrivelsen fremhæver moderne stand, åbent layout, gode lysindfald og private altan, hvilket indikerer vedligeholdt tilstand. Med kr/m²-range fra comps omkring 48.500–70.600 passer en justering ned fra baseline (60.800 kr/m²) på de mindre 2-rums lejligheder uden energimærke; cirka 59.150 kr/m² svarer til boligens profil.

Mægler skriver

Velkommen til en moderne og velindrettet ejerlejlighed på 82 kvadratmeter i attraktive Ørestad. Med en gennemtænkt planløsning og store vinduespartier, der inviterer dagslyset langt ind i boligen, skabes en åben og luftig atmosfære. Boligen fremstår lys og indbydende med materialer og detaljer, der skaber en naturlig sammenhæng mellem rummene. Det åbne opholdsmiljø fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt, hvor køkken og stue forenes i en glidende overgang, der giver rigeligt med plads til både madlavning og afslapning. De store vinduer i stuen sørger for et fremragende lysindfald, som forstærkes af boligens gode loftshøjde. Det rummelige soveværelse giver mulighed for et roligt og privat miljø, og boligens badeværelse er indrettet med fokus på funktionalitet og moderne hvide klinker og en praktisk glasafskærmning til brusenichen. En af boligens markante kvaliteter er den private altan. Her er det muligt at trække sig tilbage og nyde udelivet, hvad enten det er til morgenkaffen under åben himmel eller en stille stund efter en travl dag. Altanens placering giver et fint kig over nærområdet og tilfører boligen en ekstra dimension af luft og lys. Ejendommen byder desuden på adgang til velholdte fællesarealer, som bidrager til en nem og vedligeholdelsesfri tilværelse, hvor der er plads til at nyde livet uden bekymringer om havearbejde eller ekstern vedligeholdelse. Placeringen i Ørestad er ideel for den aktive beboer, der prioriterer nem adgang til både by og natur. Med Bella Center Station få minutters gang fra hoveddøren er centrum af København aldrig længere væk end en hurtig metrotur. Dagligdagens indkøb kan klares i gåafstand fra boligen. Naturen er ligeledes inden for rækkevidde med Fasanskoven, som indbyder til gå- og løbeture i grønne omgivelser og skaber en velbalanceret hverdag tæt på både byliv og natur.

Lignende boliger

Ørestads Boulevard 57A, 1. 107.

2300 København S

4.995.000 kr.

Ørestads Boulevard 59A, 4. 405.

2300 København S

4.995.000 kr.

Ørestads Boulevard 63A, 6. mf.

2300 København S

6.795.000 kr.

C.F. Møllers Allé 72, 3. tv.

2300 København S

4.495.000 kr.

Ejler Billes Allé 130, 1. tv.

2300 København S

6.995.000 kr.

Amager Strandvej 54C, 2. 2.

2300 København S

5.445.000 kr.

Holsteinsgade 66, 2. 9.

2100 København Ø

4.395.000 kr.

Lavendelstræde 17A, 1. th.

1462 København K

7.995.000 kr.