Ørestads Boulevard 59A, 4. 405.

2300 København S

Fra Nybolig

Boligen har

• Nyt badeværelse
• Altan

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er 114 m² med 2 rum fra 2005 og ligger i Ørestad med moderne stand og stor altan. Comps med tilsvarende størrelse og årstal fra samme periode (2005-2007) handler omkring 45.000-50.000 kr/m², hvilket giver baseline på ca. 6,6 mio. kr, men denne baseline påvirkes af nogle nyere, dyrere comps (2018-2019) som løfter medianen kunstigt. De mest sammenlignelige 2005-2007 ejerlejligheder på 109-114 m² handles omkring 4,85-5,40 mio. kr; boligens gode altan og lysindfald berettiger en mindre præmie, men den skal ikke følge hele baselinebeløbet da comps-portalen har betydelig aldersvariation.

Mægler skriver

Denne indflytningsklare ejerlejlighed på 114 m² fordeler sig over to plan og imponerer med en gennemført planløsning og et enestående lysindfald. Opført i 2005 fremstår boligen med en stilren arkitektur og store glaspartier, der inviterer dagslyset helt ind og skaber en let og luftig atmosfære. Boligens hjerte er det åbne køkken-alrum, hvor hvide elementer elegant spiller sammen med de varme trægulve. Her er der god plads til både spiseafdeling og opholdsstue, og den åbne forbindelse mellem rummene giver fleksible indretningsmuligheder. En flot trappe binder de to plan sammen og skaber en naturlig opdeling mellem opholdsrum og privat afdeling. Badeværelset fremstår moderne med rene linjer, glasafskærmning og integrerede vaskefaciliteter. Den rummelige altan fungerer som en naturlig forlængelse af stuen og er uden tvivl et af boligens helt store højdepunkter. De store glaspartier åbner op mod uderummet, hvor der er plads til både afslapning og hyggelige stunder - fra morgenkaffe i solen til lange sommeraftener. Her får I et privat frirum midt i byen med udsigt til områdets liv og natur. Ejendommen er velholdt og omgivet af grønne arealer, som giver luft og ro omkring boligen. Samtidig er beliggenheden ideel for en nem og aktiv hverdag. Med kort afstand til Bella Center St. er der hurtig adgang til metroen, mens Ørestad St. forbinder jer effektivt med resten af byen. For børnefamilien er hverdagen nem med både institution og skole i nærområdet.

Lignende boliger

Ørestads Boulevard 57A, 1. 107.

2300 København S

4.995.000 kr.

Ørestads Boulevard 63A, 6. mf.

2300 København S

6.795.000 kr.

Ørestads Boulevard 57A, 1. 106.

2300 København S

4.495.000 kr.

C.F. Møllers Allé 72, 3. tv.

2300 København S

4.495.000 kr.

Ejler Billes Allé 130, 1. tv.

2300 København S

6.995.000 kr.

Amager Strandvej 54C, 2. 2.

2300 København S

5.445.000 kr.

Holsteinsgade 66, 2. 9.

2100 København Ø

4.395.000 kr.

Ørbækgårds Alle 411, 2. tv.

2970 Hørsholm

5.495.000 kr.