Ørestads Boulevard 57A, 1. 107.

2300 København S

Fra Nybolig

Boligen har

• Altan
• Højt til loftet

Homies prisvurdering

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Boligen er 113 m² med 2 værelser og ligger i samme område som comps. Baseline på 6,59 mio. kr er højere end sammenlignelige 2-værelsers-lejligheder fra 2005-2007 (44-51 kr/m²). Beskrivelsen fremhæver moderne stand, lys og arkitektonisk kvalitet, men dette afspejles allerede i comps-priserne. En 2-værelsers moderne lejlighed på ca. 113 m² prissættes typisk omkring 50-55 kr/m², hvilket giver en fair pris på 5,6-6,2 mio. kr; justering til 5,95 mio. kr ligger inden for denne spændvidde.

Mægler skriver

Velkommen til en bolig, der skiller sig ud fra mængden. Denne moderne ejerlejlighed på 113 m² byder på en spændende planløsning i flere niveauer, imponerende loftshøjde og et fantastisk lysindfald, som tilsammen skaber en helt særlig rumfornemmelse. Allerede ved første skridt indenfor mødes man af en lys og indbydende atmosfære. De store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og understreger boligens åbne og luftige karakter, mens den gennemtænkte indretning giver en naturlig opdeling mellem opholdsrum og private afdelinger. Boligens naturlige samlingspunkt er det åbne køkken-alrum, hvor familie og gæster kan samles omkring madlavning, middage og hyggelige stunder. Køkkenet fremstår stilrent med hvide elementer og gode arbejdsforhold, mens der er rigeligt plads til et stort spisebord. I åben forbindelse hertil finder man de skønne opholdsrum, hvor den markante loftshøjde tilfører en eksklusiv dimension og skaber en imponerende følelse af lys, luft og volumen. Den elegante trappe binder niveauerne sammen og tilfører boligen karakter og arkitektonisk kant. Boligens soveværelse er stort og fleksibelt. Her er plads til både soveværelse, hjemmekontor eller walk in. Badeværelset er udført i et tidløst design med lyse klinker og en indretning, der gør hverdagen både nem og funktionel. Fra køkken-alrummet er der direkte adgang til den private altan, som fungerer som en naturlig forlængelse af boligen i de varme måneder. Her er plads til cafébord og stole, så morgenkaffen eller et glas vin kan nydes i rolige omgivelser. Beliggenheden i Ørestad er særdeles attraktiv med kort afstand til alt, hvad hverdagen kræver. Metrostationen ved Bella Center ligger få minutters gang fra boligen og sikrer hurtig forbindelse til både Indre By, Københavns Lufthavn og resten af hovedstadsområdet. Samtidig finder I både daginstitutioner, Ørestad Skole og indkøbsmuligheder i nærområdet. For naturelskeren ligger de grønne områder og stisystemerne omkring Fasanskoven inden for kort afstand og giver mulighed for både løbeture, gåture og afslapning i naturskønne omgivelser.

Lignende boliger

Ørestads Boulevard 57A, 1. 106.

2300 København S

4.495.000 kr.

Ørestads Boulevard 59A, 4. 405.

2300 København S

4.995.000 kr.

Ørestads Boulevard 63A, 6. mf.

2300 København S

6.795.000 kr.

C.F. Møllers Allé 72, 3. tv.

2300 København S

4.495.000 kr.

Ejler Billes Allé 130, 1. tv.

2300 København S

6.995.000 kr.

Strandboulevarden 111, 5. tv.

2100 København Ø

9.750.000 kr.

Amager Strandvej 54C, 2. 2.

2300 København S

5.445.000 kr.

Ørbækgårds Alle 411, 2. tv.

2970 Hørsholm

5.495.000 kr.