Strandboulevarden 111, 5. tv.
2100 København Ø
Fra Home.dk
9.750.000 kr.
Vurderet til markedsprisFundet af Homie for 13 dage siden
- Værelser
- 4
- Størrelse
- 123 m²
- Boligtype
- Lejlighed
- Byggeår
- 1915
- Etage
- 5
- Energimærke
- C
Boligen har
- Nyt køkken
- Nyt badeværelse
- Altan
9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 10,2–11,7 mio. kr.
til markedsprisBaseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Boligen er en 123 m² 4-værelses taglejlighed på 5. sal med klassisk byggeri fra 1915, gennemgribende renoveret 2017 med energimærke C. Baseline på 10,26 mio. kr justeres opad til 10,8 mio. kr primært på grund af øverste etage med udsigt og solrig altan, samt at boligen fremstår moderne og velholdt efter renovering – faktorer der tydeligt adskiller den positivt fra comps'ene. Top-etage-præmien og tilstanden retfærdiggør cirka 5 % stigning fra baseline.
Prishistorik hos Homie
- Til 30. jul. 20269.995.000 kr.
- Nuværende pris9.750.000 kr.
Homies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Mægler skriver
Stue
Rundturen begynder i den imponerende stue, hvor loftet er åbnet til kip og skaber en særlig fornemmelse af rummelighed, lys og luft. Her er der god plads til både sofaområde og spiseafdeling, og fra stuen er der direkte udgang til den solrige altan med kig til fri himmel og den hyggelige gård.
Køkken
Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen og er udført fra Invita i et moderne og eksklusivt design. Her får I alt i hårde hvidevarer, herunder integreret køle-/fryseskab, vinkøleskabe, opvaskemaskine og øvrige kvalitetsløsninger, der gør køkkenet både funktionelt og indbydende.
Soveværelser
Lejligheden rummer desuden hele tre soveværelser, hvilket giver en sjældent fleksibel indretning med plads til både børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse. Det ene værelse er indrettet med indbygget skabsløsning.
Badeværelse
Dertil kommer et stort og moderne badeværelse med separat bruseniche, vaskemaskine og tørretumbler.
Altan
Den solrige altan med kig til fri himmel og den hyggelige gård.
Gård
Udenfor venter et skønt og grønt gårdmiljø med legeplads samt borde- og bænkesæt, som beboerne frit kan benytte. Her er der rig mulighed for afslapning, leg og hyggelige stunder i rolige omgivelser.
Beliggenhed
Beliggenheden er ganske enkelt fremragende. I bor centralt på Østerbro med kort afstand til alt, hvad hjertet begærer: hyggelige caféer, specialbutikker og indkøbsmuligheder, de stemningsfulde Søer, populære Bopa Plads, Strandparken ved Svanemøllebugten og det attraktive havnebad ved Nordhavnspromenaden. Samtidig er der særdeles gode transportmuligheder med både metro, busser og Nordhavn Station tæt på.
Øvrigt
Home Østerbro har fornøjelsen af at præsentere denne særdeles smagfulde og gennemførte lejlighed, der forener moderne komfort, klassisk Østerbro-charme og en attraktiv placering øverst i ejendommen. Her får I en lys og indbydende bolig med en fantastisk udsigt, en solrig altan og en planløsning, der er skabt til både hverdagsliv og hyggelige stunder med familie og venner. Lejligheden er beliggende i den veldrevne ejerforening E/F Trekanten, som har givet navn til den karakterfulde bebyggelse fra 1915 ved Løgstørgade, Vordingborggade og Strandboulevarden. Ejendommen emmer af historie og kvalitet, mens lejligheden indvendigt fremstår moderne, elegant og yderst indflytningsklar. Boligen blev gennemgribende renoveret i 2017, hvor blandt andet køkken, badeværelse, vinduer, gulve og øvrige detaljer blev opdateret. Resultatet er en stilren og harmonisk lejlighed med et tidssvarende udtryk og en indretning, hvor hver kvadratmeter er udnyttet optimalt.
Om kommunen
København Kommune
- Kommuneskat
- 23,39%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 671.700
Mægler
home Østerbro
35 42 55 55
Lignende boliger
Sankt Kjelds Gade 29, 5.
2100 København Ø
7.795.000 kr.
Sankt Jakobs Gade 9, st. tv.
2100 København Ø
11.495.000 kr.
Holsteinsgade 19, 4. th.
2100 København Ø
13.495.000 kr.
Halmtorvet 29C, 1. tv.
1700 København V
9.495.000 kr.
Petersborgvej 6, 1. 3.
2100 København Ø
5.175.000 kr.
Vodroffsvej 49, 4. th.
1900 Frederiksberg C
17.995.000 kr.
Strandpromenaden 73, st. th.
2100 København Ø
6.995.000 kr.
Ejler Billes Allé 130, 1. tv.
2300 København S
6.995.000 kr.
Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.