Holsteinsgade 19, 4. th.
2100 København Ø
Fra Home.dk
13.495.000 kr.
Fundet af Homie for 12 dage siden
Åbent hus
- Søndag 2. aug., kl. 08.00–13.00
- Værelser
- 4
- Størrelse
- 139 m²
- Boligtype
- Lejlighed
- Byggeår
- 1902
- Etage
- 4
- Energimærke
- B
Boligen har
- Altan
- Sydvendt
- Højt til loftet
- Pejs
6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 12,4–14,3 mio. kr.
Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området
Boligen er omfattende renoveret i 2024 med eksklusiv materialevalg (snedkerstil køkken, marmor, biopejs) og har høj etage (4. sal) med markant lysindtag samt to store altaner. Baseline på 12,36 mio. kr. justeres opad med ca. 4 % til 12,85 mio. kr., da boligens nyrenoverede stand, luksusudførelser og øverste etage-fordele – gode udsigter over Øresund – klart overtrumfer de sammenlignelige boliger, selvom nogle comps er større.
Mægler skriver
Altaner
Lejligheden har i 2024 fået 2 store altaner. Disse er orienteret mod et grønt område, som er lejlighedens stille nabo i hjertet af det skønne Indre Østerbro. Den ene altan er ud fra lejlighedens ekstra loftrum på 5.sal (11m2), som i dag bruges som kontor, og den anden fra lejlighedens soveværelse.
Soveværelse
Fra soveværelsen er der udgang til en af lejlighedens to altaner. Fra flere rum ser man ud over byens tage til det særlige lys fra Øresund.
Stue
Ikke mindst gennem de sydvendte vinduer i stue og alrum kommer lyset i gavmilde mængder. Der er en gennemgående biopejs, der spreder varme i både køkken-alrum og stue. Det højloftede rum byder på ensartet stuk.
Køkken
Køkken og alrum er overdådigt store. Køkkenet er i snedkerstil. Der er en gennemgående biopejs, der spreder varme i både køkken-alrum og stue.
Alrum
Køkken og alrum er overdådigt store. Ikke mindst gennem de sydvendte vinduer i stue og alrum kommer lyset i gavmilde mængder. Der er en gennemgående biopejs, der spreder varme i både køkken-alrum og stue.
Badeværelse
Badeværelse med svævende marmorbordplade.
Værelser
Planløsningen giver to værelser, men er fleksibel. Hvis det ønskes, kan der med en gipsvæg etableres et værelse mere.
Øvrigt
Hen over tidens gang har de herskabelige boliger på Østerbro taget talrige udtryksformer, men ikke mange af dem kan måle sig denne 139 kvadratmeter store lejlighed, når det gælder luksus. Fra flere rum ser man ud over byens tage til det særlige lys fra Øresund. På fjerde sal er man desuden så højt oppe, at lyset kommer i gavmilde mængder. Nede i gadeplan træder man ud på en af Østerbros rolige veje og møder efter ca. 350 meter Søernes åbne byrum. Når det er tid til at variere over Østerbros mange urbane tilbud – ja, så er Trianglens metrostation tæt på, og der er gåafstand til Indre By. Lejligheden, der har en dåbsattest fra 1902, blev renoveret i 2019-2020. Projektet strakte sig over halvandet år og førte til en flot forvandling. Bærende vægge blev revet ned for at skabe en ny rumdeling, hvor pladsen er udnyttet optimalt. Materialevalget er entydigt eksklusivt og handler blandt meget andet om brede plankegulve. Panelerne er høje, ligesom dørene er originale. Der er med andre ord tale om klassisk herskabelighed, som her kommer i den mest moderne luksusudgave. På samme tid har det været et klart fokus at bevare ånden i lejligheden. Alle de højloftede rum byder på ensartet stuk.
Om kommunen
København Kommune
- Kommuneskat
- 23,39%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 671.700
Mægler
home Østerbro
35 42 55 55
Lignende boliger
Strandboulevarden 111, 5. tv.
2100 København Ø
9.750.000 kr.
Sankt Jakobs Gade 9, st. tv.
2100 København Ø
11.495.000 kr.
Holsteinsgade 9, st. tv.
2100 København Ø
18.495.000 kr.
Sankt Kjelds Gade 29, 5.
2100 København Ø
7.795.000 kr.
Fredericiagade 84, st. tv.
1310 København K
25.500.000 kr.
Dag Hammarskjölds Allé 1B, 4.
2100 København Ø
33.000.000 kr.
Østerbrogade 56C, 3. tv.
2100 København Ø
16.800.000 kr.
Amagerbrogade 11, 2. tv.
2300 København S
11.495.000 kr.
Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.