Holsteinsgade 9, st. tv.

2100 København Ø

Fra Estate

Boligen har

• Egen have

Homies prisvurdering

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en stort format klassisk lejlighed (222 m², 8 værelser) fra 1884 med moderniseret planløsning, grøn gårdhave og bemærkelsesværdigt lysindfald – placeret over baseline. De mest sammenlignelige comps (7-8 værelsers klassiske lejligheder fra 1884-1904 omkring 200-213 m²) sælges for 16,8-21 mio. kr., hvilket giver 79-105 kr./m². Targetboligens større areal, ekstra værelse, renoveret stand og superior lyskvalitet/beliggenhed retfærdiggør placering mod den øvre ende af dette interval.

Mægler skriver

Lejligheden: På Holsteinsgade 9 st.tv. får du en sjældent udbudt herskabslejlighed med en moderneplanløsning og masser af plads til den store familie. Boligen kombinerer klassiske detaljer medfunktionelle løsninger og en stærk forbindelse mellem inde- og udeliv. Lejligheden byder velkommen via en rummelig, todelt entré med adgang til det første værelse samt toelegante stuer en suite. Her skaber de store vinduespartier og den frie placering overfor en stikvej etbemærkelsesværdigt lysindfald og en behagelig rumfornemmelse. Den tredje stue er åbnet op til et indbydende køkken-alrum, der naturligt fungerer som boligenssamlingspunkt. Her er god plads til både spiseafdeling og hverdagsliv, mens den direkte udgang til dengrønne gårdhave tilfører boligen en særlig kvalitet og skaber en naturlig forlængelse af opholdsrummet. Fra køkken-alrummet er der adgang til en praktisk fordelingsgang, som leder til yderligere fire værelsersamt to nyere badeværelser med fliser, separate bruseafsnit og vinduer. Planløsningen er gennemtænktmed fokus på både familieliv, fleksibilitet og funktionalitet. En sjælden bolig, hvor herskabelige proportioner møder moderne komfort – midt på Indre Østerbro. Ejendommen: Klassisk Østerbro-ejendom fra 1884 med flot renoveret facade, nyere tag og termovinduer. Ejendommen fremstår velholdt og tilbyder blandt andet dørtelefon, hybridnet samt et hyggeligt og grøntgårdmiljø med opholdsområder, græsplæne, grillfaciliteter og legeareal. Nærområdet: Beliggenheden på Indre Østerbro er blandt områdets mest attraktive. Holsteinsgade er enrolig, ensrettet gade omgivet af smukke herskabsejendomme og klassisk københavnerarkitektur. Fraadressen er der få minutters gang til Østerbrogade, Søerne og Nordre Frihavnsgade med et stærktudvalg af specialbutikker, caféer og restauranter. Samtidig er både skoler, Fælledparken og metroen vedTrianglen inden for kort gåafstand, hvilket gør hverdagen både nem og bynær. Klik her for at følge os på Instagram og se skuffesager og nyheder før de kommer på nettet Estate Østerbro Klik her for at like os på Facebook og se skuffesager og nyheder før de kommer på nettet Estate Østerbro

Lignende boliger

Holsteinsgade 66, 2. 9.

2100 København Ø

4.395.000 kr.

Mølleåparken 15, st. tv.

2800 Kongens Lyngby

4.595.000 kr.

Holsteinsgade 19, 4. th.

2100 København Ø

13.495.000 kr.

Sankt Jakobs Gade 9, st. tv.

2100 København Ø

11.495.000 kr.

Strandboulevarden 111, 5. tv.

2100 København Ø

9.750.000 kr.

J.E. Ohlsens Gade 7, 3. tv.

2100 København Ø

15.400.000 kr.

Dag Hammarskjölds Allé 1B, 4.

2100 København Ø

33.000.000 kr.

Norgesgade 2, 4. th.

2300 København S

9.250.000 kr.