Landsevej 2

2840 Holte

Fra EDC

Boligen har

• Pejs
• Kælder

Homies prisvurdering

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Måleboligen er en mindre villa (146 m²) fra 1929 med 3 værelser. Baseline på 11,4 mio. kr justified ned til ca. 10,2 mio. kr, da comps med sammenlignelig størrelse, alder og værelsesantal (fx 1923-villa på 131 m², 3 værelser til 12,0 mio. kr) ligger højere i pris per m² end markedsgennemsnittet for denne type gamle, mindre villaer – og uden beskrivelse af modernisering eller særlig stand holder en nedgang på omkring 10 procent sig realistisk.

Mægler skriver

I Holte udbydes denne stemningsfulde og særdeles charmerende villa, hvor husets særlige udtryk, farver og detaljer skaber en bolig med masser af personlighed. Her er ikke tale om et standardhjem, men om en ejendom med sjæl, varme og en næsten kunstnerisk atmosfære. Allerede ved ankomsten fornemmer man husets særlige karakter. Den smukke facade i den varme gule tone, den markante blå hoveddør og de fine arkitektoniske detaljer giver boligen et helt særligt førstehåndsindtryk. Indenfor fortsætter stemningen med klassiske detaljer, bløde overgange mellem rummene og en indretning, der føles både personlig og indbydende. Stueplan rummer gode opholdsrum med en naturlig sammenhæng mellem køkken og stuer. De lyse rum, vinduespartierne og de fine kig til haven giver huset en rolig og levende atmosfære. Brændeovnen tilfører varme og karakter, og flere af husets rum har små detaljer, som understreger det særlige udtryk, blandt andet det runde vindue, de dekorative former og den stemningsfulde trappe. På 1. sal findes flere værelser samt badeværelse, og planløsningen giver gode muligheder for både børneværelser, soveværelse og hjemmekontor. Kælderen rummer disponible rum med plads til opbevaring, værksted eller hobby, hvilket passer fint til husets kreative og anvendelige karakter. Haven er grøn, ugeneret og fuld af stemning med gamle træer, hyggelige kroge og en næsten eventyrlig fornemmelse omkring huset. Her får man et uderum, der passer perfekt til boligens charme og giver fine rammer for både ro, leg og udeliv. Beliggenheden i Holte giver samtidig nærhed til både natur og hverdagens bekvemmeligheder. Her er kort afstand til grønne områder, indkøb, skoler og gode forbindelser videre mod resten af Nordsjælland og København. Her får man en bolig med sjæl, karakter og et udtryk, der skiller sig ud på den helt rigtige måde.

Lignende boliger

Rønnebærvej 122

2840 Holte

11.995.000 kr.

Østre Paradisvej 37

2840 Holte

13.800.000 kr.

Tyrsbakke 3

2840 Holte

11.495.000 kr.

Birkebakken 25

2840 Holte

16.350.000 kr.

Gammel Holtevej 39

2840 Holte

10.995.000 kr.

Havrevænget 15

2840 Holte

6.995.000 kr.

Borgm.Schneiders Vej 111

2840 Holte

9.295.000 kr.

Frederikslundsvej 1A

2840 Holte

25.800.000 kr.