← Tilbage til boliger
Villa til salg hos EDC Lars Zola-Honoré, billede 1 af 1

Borgm.Schneiders Vej 111

2840 Holte

Fra EDC

9.295.000 kr.

Vurderet 22% under markedet

Fundet af Homie for 13 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 9. aug., kl. 11.00–15.00
  • Søndag 16. aug., kl. 11.00–15.00
Værelser
4
Størrelse
191
Grundstørrelse
1292
Boligtype
Villa
Byggeår
1970
Energimærke
E

Boligen har

  • Terrasse
  • Sydvendt
  • Højt til loftet
  • Pejs

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 9,8–12,7 mio. kr.

22% under markedet

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Målehuset er 191 m² villa fra 1970 med 4 værelser, sammenligneligt med comp fra samme år (1970). Baseline på 12,08M justeres ned ca. 1,5% da boligen mangler de moderniserings- og renoveringsflag som prægede højerværdierede comps; der er ingen energimærke eller positive standtegn, mens flere sammenligningsbolig er nyrenoveret eller moderne. Det sammenlignelige 1970-villa comp (195 m²) ligger på 9,5M, hvilket understøtter nedgang.

klassisklysdetaljerigthyggelig

Mægler skriver

Entré

Den smukke entrédør sætter tonen, og facaden har et markant og helstøbt udtryk, hvor murværk, træværk og fine vinduespartier spiller flot sammen.

Stue og opholdsrum

Boligens opholdsrum er lyse og indbydende med smukke gamle sildebensgulve, pejs og en dejlig sammenhæng mellem stue, spiseafdeling og udearealer. De store glaspartier mod haven trækker lyset smukt ind i opholdsrummene, og de højtplacerede små vinduer giver ekstra lys og understreger husets arkitektur på en meget fin måde. Flere steder opleves vinduerne næsten som hele glasflader, og det giver huset en åbenhed og lethed, som klæder arkitekturen virkelig godt. Den brede åbning mod terrassen giver en skøn kontakt til haven.

Køkken

Køkken og øvrige rum fremstår med masser af original charme og giver samtidig en spændende mulighed for at sætte sit eget præg.

Soveværelser og børneafdeling

Her er en god og naturlig opdeling mellem en afdeling til voksne og en afdeling til børn eller unge, hvilket giver en rigtig velfungerende hverdag. Samtidig rummer huset mange gode værelser og fine anvendelsesmuligheder, så boligen både passer til familien, hjemmekontor og gæster.

Kælder

Kælderen tilfører ekstra anvendelige kvadratmeter med blandt andet gildesal, værksted og disponible rum, som giver god plads til hobby, opbevaring og familiens skiftende behov.

Terrasse og have

Den sydvestvendte terrasse bliver en naturlig forlængelse af boligen i de varme måneder. Udendørs får man en hyggelig og grøn have med flere gode opholdssteder og et fint kig til beplantningen omkring huset.

Arkitektur og bygning

Huset fremstår med klassiske mursten, varme trædetaljer og en rolig, lav profil, som giver boligen et særligt arkitektonisk udtryk og en tidløs karakter. Huset har en lavere og mere elegant profil end mange villaer fra 1960erne, og samtidig er vinduespartierne usædvanligt store, hvilket giver et dejligt lyst hus med masser af dagslys. Det er netop en af boligens styrker, at arkitekturen allerede er stærk, mens næste ejer kan modernisere med respekt for husets særlige udtryk.

Beliggenhed

Beliggenheden er desuden særdeles attraktiv i den stille del af Borgm.Schneiders Vej, hvor man bor roligt og grønt, men stadig tæt på hverdagens faciliteter.

Om kommunen

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Mægler

EDC Lars Zola-Honoré

45805043

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.