Tyrsbakke 3

2840 Holte

Fra EDC

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en 1972-villa på 218 m² med 3 værelser. Baseline på 13,6 mio. kr justeres lidt op da villaen ligger i det middelsegment blandt comps – ikke særlig ny eller renoveret, men heller ikke nedslidt. Priserne for sammenlignelige 3-værelses villas fra 1970'erne-80'erne svinger mellem 12,5 og 17 mio., og denne bolig placerer sig naturligt i øvre del af dette spand uden ekstreme kvalitetsmarkeringer.

Mægler skriver

På Tyrsbakke 3 i Søllerød udbydes denne charmerende gulstensvilla, som har været i samme families eje siden opførelsen. Huset ligger højt og ugeneret på en lille lukket vej og byder på et smukt kig ud over de grønne omgivelser og skovområderne. Den hævede placering giver både lys, luft og udsyn, men også en sjælden grad af privatliv. Boligens opholdsrum fremstår lyse og indbydende med store vinduespartier, som skaber en fin kontakt til haven og de grønne omgivelser. Stuen opleves rummelig og luftig, og den markante pejs fungerer som et naturligt samlingspunkt. Køkken og spiseafdeling ligger i god forbindelse med husets fællesrum og har et dejligt kig mod gårdhaven. Gårdhaven er en særlig kvalitet ved ejendommen og danner et skønt uderum i sommerhalvåret med solrige opholdssteder, hyggelige kroge og udsigt mod haven og skoven. Samtidig er haven stor, grøn og overskuelig med god plads til både afslapning og familieliv. Planløsningen er særdeles velfungerende med en god opdeling mellem forældreafdeling og en separat afdeling til børn, unge eller gæster. Boligen rummer i alt tre badeværelser og et gæstetoilet, hvilket giver en sjælden komfort i hverdagen. En helt særlig kvalitet ved huset er underetagen, som tilfører noget, mange andre huse i området ikke har. Her får man et stort og anvendeligt rum, der oplagt kan bruges som gildesal, teenageafdeling eller ekstra opholdsrum. Etagen har egen terrasse og udgang, stort badeværelse samt gode disponible rum til blandt andet vin, opbevaring og det praktiske. Beliggenheden i Søllerød er samtidig noget helt særligt. Her bor man fredeligt og grønt med kort afstand til både bus, skov, skole og indkøb. Det giver en attraktiv kombination af natur, ro og en nem hverdag. Her får man en villa med sjæl, historie og en meget velfungerende planløsning i attraktive Søllerød.

Lignende boliger

Borgm.Schneiders Vej 111

2840 Holte

9.295.000 kr.

Gammel Holtevej 39

2840 Holte

10.995.000 kr.

Havrevænget 21

2840 Holte

8.395.000 kr.

Gammel Holtevej 100B

2840 Holte

9.500.000 kr.

Frederikslundsvej 1A

2840 Holte

25.800.000 kr.

Havrevænget 15

2840 Holte

6.995.000 kr.

Landsevej 2

2840 Holte

7.295.000 kr.

Rønnebærvej 122

2840 Holte

11.995.000 kr.