← Tilbage til boliger
Villa til salg hos EDC Lars Zola-Honoré, billede 1 af 1

Gammel Holtevej 39

2840 Holte

Fra EDC

10.995.000 kr.

Vurderet 12% over markedet

Fundet af Homie for 12 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 2. aug., kl. 08.00–15.00
  • Mandag 3. aug., kl. 08.00–15.00
  • Tirsdag 4. aug., kl. 08.00–15.00
Værelser
3
Størrelse
180
Grundstørrelse
1015
Boligtype
Villa
Byggeår
1997
Energimærke
B

Boligen har

  • Altan
  • Terrasse
  • Egen have
  • Sydvendt
  • Gulvvarme
  • Garage

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 8,8–10,1 mio. kr.

12% over markedet

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Villas med omkring 180 m² fra 1997 ligger typisk på 48-53 kr/m² i comps. Målet er fra 1997, hvilket er senere end de fleste comps, men uden beskrivelse af stand eller særlige kvaliteter justeres der mindre ned fra baseline på 9,97 mio. kr.

lysrustikgrønt

Mægler skriver

Indkørsel og entré

Ankomst til villaen sker via den fjernbetjente elektriske rulleport og den store indkørsel med god plads til såvel egne som gæsters biler. Flot hall i 2.etagers højde med trappe til 1.sal og stor garderobe. Villaen præsenterer sig fra sin bedste side med smukke PH-lamper og flotte bede på begge sider af trappen til hoveddøren.

Køkken

Lækkert stort køkken/alrum med køkken fra Poggenpohl med 90 cm brede skuffeelementer og med bordplader i rustfrit stål og 90 cm bredt induktionskomfur ligeledes i stål. Der er franske døre til den dejlige store stue, og både køkken/alrum og stue har udgang til den store terrasse med kæmpe elmarkise.

Stue

Dejlig stor stue med franske døre fra køkken/alrum og udgang til den store terrasse med kæmpe elmarkise.

Bryggers og praktisk

Godt bryggers/bagindgang med vaskemaskine og tørretumbler og adgang til praktisk viktualierum.

Gæstebadeværelse

Nyt lækkert gæstebadeværelse med stor bruseniche.

Repos/alrum

Repos/alrum med loft til kip og udgang til en hyggelig sydvendt altan.

Soveværelser

2 gode soveværelse (som p.t. er lagt sammen til et kæmpe masters), og et dejligt stor soveværelse med walk-in. Begge soveværelser er med eksklusive snedkerbyggede klædeskabe.

Badeværelse

Stort lækkert nyt badeværelse med fritstående badekar og bruseniche.

Opbevaring

Der er fine opbevaringsmuligheder på det store loft og i den lækre store isolerede dobbeltgarage med elport.

Terrasse og have

Den store 100 m2 sydvendte terrasse og krydderurtehave samt smukt anlagte have skaber de perfekte rammer om udelivet året rundt. Haven passes let med GPS-robotplæneklipperen - og en håndholdt græstrimmer. Haven er smukt anlagt med stensætninger i kampesten, som giver en flot rustik kontrast til de grønne plæner og de smukke blomster. Her er både frugttræer og gamle store træer, der kan give lidt skygge hvis det bliver for varmt. Haven er helt ugeneret og skærmet fra nysgerrige blikke af den flotte bøgehæk. Fra haven er der mulighed for udgang til den bagvedliggende, lukkede vej Nordskrænten, hvor børnene trygt kan lege.

Øvrigt

Villaen byder på 180 velindrettede m² med skønne lysindfald, lækre materialer og udgang til haven fra flere rum. Huset er totalrenoveret med respekt for den svenske villas charme og opført som lavenergihus med moderne komfort såsom gulvvarme, varmepumpe, genvex og 3-lags vinduer.

Om kommunen

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Mægler

EDC Lars Zola-Honoré

45805043

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede i går.