← Tilbage til boliger
Villa til salg hos EDC Lars Zola-Honoré, billede 1 af 1

Østre Paradisvej 37

2840 Holte

Fra EDC

13.800.000 kr.

Fundet af Homie for 13 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 9. aug., kl. 09.00–14.00
  • Søndag 16. aug., kl. 09.00–14.00
Værelser
4
Størrelse
186
Grundstørrelse
996
Boligtype
Villa
Byggeår
1920
Energimærke
D

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Terrasse
  • Egen have
  • Sydvendt
  • Parkering
  • Bryggers

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 10,7–14,0 mio. kr.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Villas fra 1920 med 4 værelset på 186 m² sælges typisk omkring 66-70 kr/m² i området. Baselines 68.900 kr/m² ligger i den højere ende; målboligen skal justeres let ned da den er mindre end flere lignende villas og mangler moderniseringsbeskrivelser som nyrenovering eller luksusudstyr.

klassisklysbørnevenligt

Mægler skriver

Entré

Indenfor bydes du velkommen i en lys og rummelig entré med god plads til overtøj. Her findes et pænt gæstetoilet.

Bryggers

Praktisk bryggers med egen udgang til terrassen.

Køkken/Alrum

Hjemmets hjerte er det smukke køkken/alrum, hvor sildebensparket og store vinduespartier skaber et elegant og indbydende udtryk. Det moderne køkken fremstår tidløst med rene linjer, hvidt inventar og integrerede løsninger. I åben forbindelse ligger den store spisestue med plads til mange gæster – et naturligt samlingspunkt for familie og venner.

Stue

Fra alrummet er der direkte adgang til den store opholdsstue med loft til kip og en imponerende glasfoldedør, som kan åbnes i stuens fulde bredde mod den solrige, sydvestvendte træterrasse og den pragtfulde have.

Soveværelse

Stueplan rummer to værelser, hvoraf det ene har direkte adgang til et flot badeværelse indrettet med bruseniche.

Badeværelser

To flotte badeværelser på stueplan – begge moderniserede i lækre materialer. Det ene badeværelse har direkte adgang fra forældresoveværelset og er indrettet med bruseniche, mens det andet byder på både brus og badekar.

Første sal

På førstesalen ligger to lyse og charmerende værelser med skråvægge, hvoraf det ene har udgang til en hyggelig balkon. Herfra kan man nyde udsigten over den grønne have og kvarterets trækroner – ideelt til børneværelser, kontor eller gæsteafdeling.

Terrasse og have

Den solrige, sydvestvendte træterrasse indbyder til sommerliv og hyggelige aftener i solen. Haven er både ugeneret og børnevenlig med masser af plads til leg og boldspil.

Forhave og parkering

Ejendommen byder desuden på en flot anlagt forhave og gode parkeringsmuligheder.

Øvrigt

Villaen er oprindeligt opført i 1920 og er siden gennemgribende moderniseret og smagfuldt tilbygget i 2021. Resultatet er en harmonisk og stilfuld bolig på 215 veludnyttede etagemeter, der emmer af lys, varme og funktionalitet. Alt fremstår gennemført med sans for kvalitet, lysindfald og funktionalitet.

Om kommunen

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Mægler

EDC Lars Zola-Honoré

45805043

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.