← Tilbage til boliger
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech Albertslund og Vallensbæk, billede 1 af 1

Herstedvesterstræde 72

2620 Albertslund

Fra EDC

10.900.000 kr.

Fundet af Homie for 12 dage siden

Værelser
4
Størrelse
225
Grundstørrelse
901
Boligtype
Villa
Byggeår
2008
Energimærke
A2010

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Terrasse
  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers

32% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 7,6–7,7 mio. kr.

Baseret på 9 sammenlignelige boliger i området

Målboligen er betydeligt større (225 m²) end de fleste comps og fra 2008 med moderne standard, men comps viser stor prisvariation (28.500–37.800 kr/m²) uden klare mønstre. Baseline på 8,3 mio. kr forudsætter comps' høje gennemsnitlige kr/m²-niveau; justeret ned til 7,65 mio. kr (ca. 34.000 kr/m²) afspejler at ældre comps med renovering snarere performer i det nedre til mellemlag, og at 2008-villaen uden særlige påpegninger ikke retfærdiggør præmium over denne norm.

detaljerigtroligtgrønt

Mægler skriver

Entré

Entre med meget flot lysindfald.

Køkken

Meget flot Invita køkken med plads til mange spisende gæster. Køkkenet har stor Corion disk med vask og spiseplads til børnene. Køkkenet har Corion bordplader overalt, 80 cm kogezone og mange flotte detaljer. Fra køkken/alrum er der udgang til den smukke have.

Stue

Virkelig smuk stue med et showcase i rå beton med pejseindsats. Fra stuen fører meget flot trappe til 1. sal.

Badeværelse - stueplan

Flot flisebad i enkel "stram" stil med brus og væghængt toilet.

Bryggers

Bryggers med vaskeri, grovvask og fjernvarmeinstallation.

Børneværelser

Fordelingsgang med smukke vinduer og terrassedør til vest haven og indgang til 2 børneværelser på ca. 12 kvm. med 2 x 2 skabe.

Soveværelse - 1. sal

Et kæmpestort soveværelse med 2 ovenlysvinduer.

Badeværelse - 1. sal

Meget stort badeværelse med badekar, væghængt toilet og stor bruseniche. I badeværelset er der 2 store ovenlysvinduer. 1. salen har elektriske solgardiner i badeværelset og mod vest.

Gavlværelse

Meget stort gavlværelse med loft i kip og 2 store ovelysvinduer samt dobbelt dør til fransk altan.

Udearealer

Haveanlægget er et kapitel for sig. Her er et virkeligt sødt annex der vil være genialt til krea rum, eller rummet hvor man f.eks. øver på et instrument. Der er en hyggelig morgenmads terrasse med udsigt til haven. Fra køkken/alrum er der udgang til den smukke have.

Praktisk info

Meget flot kvalitetsvilla på 225 kvm. opført i 2008 i Herstedvester landsby med direkte udgang til Vestskovsarealet. 1 1/2 plans dobbeltmuret kvalitetsvilla. Vinduer/døre er Velfac alu/træ, teglsten er dobbelt brændte blådæmpet vingetagsten fra Monier lagt på fast undertag. Gulve er Junckers massiv eg - 20,5 mm, Invita køkken, Vola armaturer på alle vaske. Gulvvarme i hele stueetagen og på badeværelset på 1. sal. Tekniske installationer: mekanisk ventilation og centralstøvsuger. Huset har energimærke A2010 og en meget flot tilstandsrapport. Der er etableret udluftningsdræn for Radon i det kapilarbrydende lag under dækpladen. Herstedvester landsby rummer mange smukke gamle og autentiske huse. Kirken er en af Danmarks ældste landsbykirker der dateres tilbage til 1100-tallet. Her er du på landet, men dog meget tæt ved byen. Landsbyen udmærker sig ved sin hyggelige og historiske atmosfære og sin centrale placering i forhold til grønne områder, infrastruktur og alverdens fritids- og sportsfaciliteter. Fra landsbyen går man direkte ud i Vestskoven og man er helt tæt på den skønne Badesø. I landsbyen ligger et dejligt forsamlingshus der danner rammen om bl.a. fællesspisning og det traditionsrige julemarked.

Om kommunen

Albertslund Kommune

Kommuneskat
25,6%
Grundskyld
9,1 promille
Indbyggere
ca. 29.300

Mægler

EDC Poul Erik Bech Albertslund og Vallensbæk

43642000

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.