Kratmosevej 32

2950 Vedbæk

Fra EDC

Boligen har

• Terrasse
• Egen have
• Gulvvarme
• Pejs

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en 259 m² villa fra 1987 med 4 værelser. Baseline på 15,7 mio. kr. virker høj sammenholdt med comps af tilsvarende størrelse og alder; villas fra 1970'erne–1980'erne i materialet handler typisk for 50–62 kr/m², mens baseline svarer til 60 kr/m². Justeres ned til ca. 14,2 mio. kr. (55 kr/m²) for at afspejle markeds-middelværdien for ældre villaer uden særlige renoverings- eller beliggenheds-priser.

Mægler skriver

Nu udbydes denne villa med fantastisk beliggenhed på lukket blind villavej, centralt i Trørød med Kratmosen som nabo og i gåafstand til Trørød Torv hvor der bl.a. er indkøbsmuligheder samt offentlig transport. Kratmosevej er en fredelig, blind stikvej langs skoven med et rigt dyreliv, herunder rovfugle og rovdyr. Villaen er beliggende på en 1.184 m2 stor ugenert grund. Flisebelagt terrasse byder velkommen til huset der indeholder 259 m2 indflytningsklar bolig i to plan. Entré med flot trappeløb og indbygget skab, gæstetoilet, stort køkken-alrum med snedkerkøkken fra Vivre som bl.a. indeholder vinkøleskab og qoouker. I forskudt niveau fra køkken-alrummet finder man opholds-/ og pejsestuen med gulv til loft vinduer der giver følelsen af, at være i ét med naturen. Fra stuen er der direkte udgang til terrassemiljøet hvor der både er indrettet spiseplads, loungeområde og spaområde med jacuzzi. Husets stueplan indeholder desuden stor masterafdeling med soveværelse en-suite til badeværelse med separat bruseniche og kar. Fra soveværelset er der desuden udgang til nyere anlagt terrasse. Ved siden af masterafdelingen er der lavet walk-in garderobe med snedkerskabe fra Vivre. 1. salen indeholder 3 gode værelser som alle har flot udsigt til Skoven samt et badeværelse med brus. De nuværende ejere har foretaget en gennemgribende renovering af huset således at det i dag fremstår i yderst smagfuld og indflytningsklar stand. Det kan bl.a. nævnes at der er installeret varmepumpe, lavet nye gulve med gulvvarme, nye vinduer flere steder, nyt eksklusivt snedkerkøkken mv. Grunden på 1.184 m2 er anlagt med flere terrasser hvor solen kan nydes og beliggenheden for enden af vejen giver en fuldstændig ugenert have. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Lignende boliger

Skovringen 16

2950 Vedbæk

11.795.000 kr.

Ådalsvej 47

2720 Vanløse

11.995.000 kr.

Korsdalsvej 10

2610 Rødovre

8.295.000 kr.

Birkevang 34

2640 Hedehusene

4.860.000 kr.

Hjortevænget 414

2980 Kokkedal

6.750.000 kr.

Tuborgvej 76B

2900 Hellerup

17.995.000 kr.

Solvej 31A

2635 Ishøj

7.295.000 kr.

Krarupvej 37

2610 Rødovre

6.795.000 kr.