Ådalsvej 47

2720 Vanløse

Fra EDC

Boligen har

• Nyt køkken
• Terrasse
• Højt til loftet
• Pejs
• Parkering

Homies prisvurdering

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Villas fra 1990'erne i postnummeret handles typisk omkring 73-100 kr/m². Målboligen er 193 m² fra 1992 uden særlige kvalitetsmarkeringer, hvilket placerer den mellem de mindre stilfærdig renoverede 70'er-villas (ca. 71 kr/m²) og de bedre vedligeholdte klassiske ejendomme. En justering ned fra baseline til omkring 72 kr/m² afspejler aldersgruppen uden premiumkvaliteter.

Mægler skriver

På eftertragtet villavej i det populære Katrinedalskvarter finder I denne indbydende og velindrettede villa, som kombinerer charme, funktionalitet og en fantastisk beliggenhed tæt på både byliv og grønne omgivelser. Her bor I i et af Vanløses mest familievenlige kvarterer med kort og tryg afstand til Katrinedals Skole, daginstitutioner, indkøb og hyggelige caféer. Ja stort set alt nås meget nemt på cykel. Samtidig er der få minutters gang til Frederiksberg, Metro og gode forbindelser til resten af København. Boligen fremstår lys, velholdt og indflytningsklar med en varm og indbydende atmosfære. Hjemmets naturlige samlingspunkt er den imponerende stue med loft til kip, synlige bjælker og smukke vinduespartier, der giver et fantastisk lysindfald og et flot kig til haven. Den dobbelte loftshøjde skaber en helt særlig rumfornemmelse, og stuen ligger i åben forbindelse med både spiseafdeling og køkken, hvilket giver optimale rammer for familieliv og gæster. Det flotte køkken blev fornyet i 2019 sammen med bryggerset og fremstår både stilrent og funktionelt med god skabsplads, store arbejdsflader og en naturlig forbindelse til spisepladsen. Fra opholdsrummene er der direkte udgang til den hyggelige, delvist overdækkede træterrasse, som vender perfekt mod sydvest og forlænger udesæsonen markant. Haven er et kapitel for sig – aflukket, ugeneret, sydvestvendt og badet i sol det meste af dagen. Her får I en grøn og frodig oase med drivhus, bede og frugttræer til dem med grønne fingre, samtidig med at haven er overskuelig og nem at holde. For børnene er der masser af plads til leg, boldspil og udeliv. Desuden delvist overdækket terrasse, der nås via skydedøre fra både stue og alrum. Foran huset findes desuden pæne bede samt parkering til to biler. Stueplan rummer også et stort soveværelse med skabe, et pænt badeværelse samt et praktisk bryggers med egen indgang og gode opbevaringsmuligheder. På førstesalen får I yderligere tre gode værelser, et hyggeligt repos/fællesareal samt endnu et badeværelse med ovenlysvindue. Derudover er der ekstra opbevaringsmuligheder på loftrummet. Boligen er løbende opdateret med bl.a. nyt køkken og bryggers i 2019, specialbygget indbygningsreol i stuen fra 2021 samt en elegant Rais Nexo brændeovn installeret i 2022, som bidrager til den hyggelige stemning i opholdsrummene. En charmerende og meget velindrettet villa med masser af plads, skønt lysindfald og en attraktiv beliggenhed – perfekt til familien, der ønsker både funktionalitet, atmosfære og nærhed til byen. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Lignende boliger

Bratskovvej 25

2720 Vanløse

12.495.000 kr.

Havdrupvej 141

2720 Vanløse

11.500.000 kr.

Egholmvej 15

2720 Vanløse

11.850.000 kr.

Kratmosevej 32

2950 Vedbæk

14.495.000 kr.

Nordkærvej 11

2610 Rødovre

11.495.000 kr.

Birkevang 34

2640 Hedehusene

4.860.000 kr.

Fagotvej 3

2730 Herlev

5.495.000 kr.

Krarupvej 37

2610 Rødovre

6.795.000 kr.