Birkevang 34
2640 Hedehusene
Fra EDC
4.860.000 kr.
Fundet af Homie for 13 dage siden
Åbent hus
- Fredag 7. aug., kl. 08.00–12.00
- Værelser
- 4
- Størrelse
- 150 m²
- Grundstørrelse
- 736 m²
- Boligtype
- Villa
- Byggeår
- 1973
- Energimærke
- D
Boligen har
- Sydvendt
- Garage
6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 4,2–5,2 mio. kr.
Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området
Baseline på 5,2 mio. kr. fastholdes. Villaen fra 1973 med 150 m² og 4 værelser ligger inden for spændet af sammenlignelige villas fra samme era; comps viser prisspread fra ca. 27.000 til 43.000 kr/m², og targetens estimerede 34.700 kr/m² placerer den midt i markedet uden særlige stand- eller beliggenhedsfordele der fremgår af beskrivelsen.
Prishistorik hos Homie
- Til 29. jul. 20264.995.000 kr.
- Nuværende pris4.860.000 kr.
Homies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Mægler skriver
Birkevang 34 er den ideelle bolig til familien, der ønsker god plads, trygge omgivelser og en attraktiv beliggenhed. Villaen ligger i populære Vangene, et område kendt for sit rolige nærmiljø, gode naboskab og lukkede stisystemer, der gør hverdagen både nem og sikker for børnefamilien. Her er kort afstand til skole, idrætsfaciliteter, indkøbsmuligheder og samtidig tæt på Fløngskoven, hvor naturen indbyder til løbe- og gåture, leg og frisk luft året rundt. Boligen rummer 150 m² veldisponeret beboelse samt en garage på 35 m². Indretningen er gennemtænkt og funktionel med hele 4 gode soveværelser, så der er plads til både børn, hjemmekontor og gæster. Hertil kommer 2 separate toiletter samt et stort badeværelse med bruseniche, hvilket giver en praktisk og komfortabel hverdag for den moderne familie. Huset er opdelt i voksen- og børneafdeling, så både børn og voksne får hver deres naturlige zone i hjemmet. Det skaber ro og fleksibilitet i dagligdagen. Køkken-alrummet fremstår lyst og indbydende med god spiseplads, hvor familien kan samles omkring madlavning, lektier og hyggelige stunder. Den store stue giver rigelig plads til både sofaarrangement og TV-afdeling, og herfra er der direkte udgang til en flot stenbelagt terrasse. Sælger har sagt ja til fjernvarme og det bliver formentlig installeret i 2026. Udendørs venter en dejlig sydvestvendt have, hvor solen kan nydes det meste af dagen og langt ud på aftenen. Grunden på 736 m² er nem at holde og giver samtidig god plads til leg, afslapning og hyggelige sommerdage. Her får I en rummelig og velbeliggende villa i et af områdets mest eftertragtede kvarterer – klar til nye ejere.
Om kommunen
Høje-Taastrup Kommune
- Kommuneskat
- 24,6%
- Grundskyld
- 6,3 promille
- Indbyggere
- ca. 60.500
Mægler
EDC Poul Erik Bech
46575757
Lignende boliger
Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.