Solvej 31A

2635 Ishøj

Fra EDC

Boligen har

• Terrasse
• Egen have
• Pejs
• Garage
• Kælder
• Bryggers

Homies prisvurdering

Baseret på 16 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en 1970'er villa på 191 m² med 4 værelser. Baseline på 6,94 mio. kr er rimelig, men justeres let ned da byggeåret 1970 uden tilegnelse som nyrenoveret eller moderniseret placerer den blandt ældre comps; sammenlignelige villaer fra 1970'erne-1980'erne uden energimærke handler omkring 34-38 kr/m², hvilket giver ca. 6,5-7,3 mio. kr for denne størrelse.

Mægler skriver

Solvej 31A i Ishøj er en enestående villa, der kombinerer rummelighed og funktionalitet med en fantastisk beliggenhed i et af Storkøbenhavns mest attraktive områder. Med et boligareal på 191 m² i stueplan og 177 m² i kælderen og hele seks værelser, er denne ejendom perfekt til den store familie eller dem, der ønsker ekstra plads til kontor, hobbyrum eller gæsteværelser. Villaen er beliggende på en grund på 754 m², hvilket giver rig mulighed for at nyde udelivet i den private og fredelige have, som er let og overkommelig. Der er rig mulighed for at skabe en endnu grønnere oase med blomsterbede og køkkenhave. Indenfor byder boligen på en gennemtænkt planløsning, der sikrer et godt flow mellem de forskellige rum. De store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald, der skaber en lys og indbydende atmosfære. Den rummelige stue fungerer som hjemmets hjerte, hvor familie og venner kan samles til hyggelige stunder. I den hyggelige pejsestue vil der være rig mulighed for skønne og afslappende timer foran den lune brændeovn med kig ud på terassen. Der direkte udgang fra stuen til en skøn terrasse, der er perfekt til sommerens grillmiddage eller afslapning med udsigt til den velplejede have! Den høje lyse og nyrenoverede Kælderen på 177 m² er virkelig flot, rummelig og indbydende. De mange m2 er fordelt med et lille depot, flot stort walk-in, stort aktivitetsrum der har mange anvendelsesmuligheder som eks. legerum, gamerum, motionsrum eller hjemmebiograf. Der er ligeledes et stort rum som kan anvendes til bl.a. hjemmekontor. Yderligere er der et flot badeværelse, samt et godt bryggers med vaskesøjle og rummelige skabs og bordplads. Derudover er der en stor og meget rummelig garage med to garage porte med god plads til biler, cykler, motorcykler m. samt et tilhørende værksted. Beliggenheden i det smukke og kulturelle Ishøj er ideel for dem, der ønsker at kombinere byliv med naturskønne omgivelser. Ishøj er kendt for sin unikke kombination af kultur og natur, med ARKEN Museum for Moderne Kunst og den imponerende Køge Bugt Strandpark lige i nærheden. Den korte afstand til stranden gør det nemt at tage en forfriskende dukkert eller nyde en gåtur langs den 7 km lange kystlinje. Desuden er Ishøj Havn og de omkringliggende skove perfekte til rekreative aktiviteter og naturoplevelser. Med kun 17 minutters transport til Københavns Hovedbanegård er Solvej 31A også en ideel base for pendlere, der ønsker at nyde storbyens bekvemmeligheder, mens de bor i et roligt og naturskønt område. Ishøj byder på en perfekt blanding af kultur, natur og bekvemmelighed, hvilket gør denne villa til en attraktiv mulighed for dem, der søger en bolig, der kombinerer komfort, stil og en fantastisk beliggenhed. NB: TILBUD OM UDSKIFTNING AF TAG FORELIGGER - SÆLGER ER ÅBEN FOR BUD!

Lignende boliger

Tåstrup Valbyvej 25

2635 Ishøj

7.745.000 kr.

Birkevang 34

2640 Hedehusene

4.860.000 kr.

Krarupvej 37

2610 Rødovre

6.795.000 kr.

Kratmosevej 32

2950 Vedbæk

14.495.000 kr.

Fagotvej 3

2730 Herlev

5.495.000 kr.

Ådalsvej 47

2720 Vanløse

11.995.000 kr.

Tuborgvej 76B

2900 Hellerup

17.995.000 kr.

Skovringen 16

2950 Vedbæk

11.795.000 kr.