← Tilbage til boliger
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Skovringen 16

2950 Vedbæk

Fra EDC

11.795.000 kr.

Fundet af Homie for 13 dage siden

Åbent hus

  • Mandag 3. aug., kl. 08.00–14.00
Værelser
3
Størrelse
166
Grundstørrelse
1025
Boligtype
Villa
Byggeår
1956
Energimærke
C

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Terrasse
  • Egen have
  • Højt til loftet
  • Gulvvarme

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 9,1–12,7 mio. kr.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en 166 m² villa fra 1956 med 3 værelser. Baseline på 9,48 mio. kr justeres ned til 9,4 mio. kr da villaens beskaffenhed (ældre årgang, få værelser) og manglende renoverings-indikationer stemmer med de billigere comps-huse fra lignende periode uden særlige moderniseringer.

modernelysgrønt

Mægler skriver

Opholdsrum

Husets naturlige samlingspunkt er det imponerende opholdsrum, hvor stue og køkken smelter elegant sammen i ét åbent leverum. Lysindfaldet er fantastisk, og de brede dobbeltdøre inviterer haven helt indenfor.

Køkken

Det smukke designerkøkken fra 2025 står næsten skulpturelt i rummet – stilrent, raffineret og skabt til både hverdagsliv og gæster omkring køkkenøen.

Værelser

Stueplanet rummer desuden 3 indbydende værelser med gode indbyggede skabe – to af værelserne med direkte udgang til terrassen.

Badeværelse

Badeværelset er udført i samme sikre stil som resten af boligen med eksklusive materialer og gulvvarme.

Underetage

Underetagen er noget helt særligt. Højloftet, elegant udført og med vandbåren gulvvarme overalt fremstår den som en fuldt integreret del af boligen snarere end en klassisk kælder. Med egen indgang, køkkenfaciliteter og lækkert badeværelse åbner den for et væld af muligheder – perfekt til teenageren, gæster, au pair eller liberalt erhverv.

Udearealer

Den store terrasse i eksklusivt Ecowood omfavner huset fra flere sider, så solen kan nydes fra morgen til aften, mens den parklignende have skaber en næsten sydlandsk stemning af ro, privatliv og grønne kig.

Øvrigt

Her er ikke blot tale om en gennemrenoveret bolig – men om et hjem, der er gentænkt og forfinet ned til mindste detalje. Fra 2023 til 2026 er villaen blevet totaltransformeret med respekt for husets sjæl og med kompromisløs sans for materialer, lys og sammenhæng mellem inde og ude. Resultatet er 226 eksklusive etagemeter, hvor den nye planløsning, tilbygningen og den højloftede underetage skaber en bolig, der både føles moderne, varm og arkitektonisk helstøbt. Alt fremstår indflytningsklart. Overalt mærker man den gennemførte kvalitet. Overalt ligger smukke egetræsgulve, og forbindelsen til udearealerne er tænkt som en integreret del af arkitekturen. Beliggenheden fuldender oplevelsen. Her bor I få minutter fra Øresund, Vedbæk Havn, skov og kyst – samtidig med at både Trørød Tennisklub, gode skoler og indkøb findes lige i nærheden. En sjælden kombination af natur, eksklusivitet og hverdagskomfort.

Om kommunen

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Mægler

EDC Poul Erik Bech

39656300

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.