Kokkedalsvej 24
2970 Hørsholm
Fra EDC
5.995.000 kr.
Fundet af Homie for 12 dage siden
Åbent hus
- Søndag 2. aug., kl. 08.00–14.00
- Mandag 3. aug., kl. 07.00–15.00
- Værelser
- 3
- Størrelse
- 138 m²
- Grundstørrelse
- 680 m²
- Boligtype
- Villa
- Byggeår
- 1905
- Energimærke
- C
Boligen har
- Terrasse
- Sydvendt
- Højt til loftet
- Pejs
- Parkering
- Bryggers
Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 6,0–6,7 mio. kr.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Villaen fra 1905 på 138 m² med 3 værelser ligger omkring baseline på 6,95 mio. kr. Sammenligningen viser spredt marked med priser fra 3,9 til 16,4 mio., men relevante comps på 138-142 m² med 3-5 værelser fra 1905-1971 ligger på 45.000-66.000 kr/m². Målvillaens klassiske årgang uden energimærkning og begrænsede rumanvendelse (3 værelser) peger ned mod lower end af markedet; en nedgang på cirka 4 % fra baseline til omkring 6,65 mio. kr. afspejler dette.
Mægler skriver
Entré
Rummelig entré med indbyggede skabe.
Køkken
Yderst velholdt køkken.
Opholdsstue
Skøn opholdsstue med brændeovn samt spiseplads og direkte udgang til den sydvendte terrasse.
Havestue
Isoleret havestue med højt til loftet og ovenlysvinduer. Herfra er der adgang til et disponibelt rum samt adgang til stort bryggers med egen indgang og ekstra toilet.
Udearealer
Ejendommen er oprindeligt opført i 1905 på en 680 m2 solrig grund med flere gode terrasser. Flisebelagt indkørsel med carport byder velkommen til huset.
Generelt
Huset fremstår i pæn og yderst velholdt stand og er løbende vedligeholdt og opdateret af nuværende ejers. Beliggenheden er eftertragtet på lukket vej i Hørsholm nær indkøb, offentlig transport, institutioner og skoler samt mindre end 10 minutter til Rungsted Havn. Den lukkede vej gør det til et attraktivt sted at bo for børnefamilier som der er flere af på vejen. Boligen indeholder ca. 138 m2 bolig i to plan.
Praktisk info
Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk
Om kommunen
Hørsholm Kommune
- Kommuneskat
- 23,7%
- Grundskyld
- 8,5 promille
- Indbyggere
- ca. 25.400
Mægler
EDC Poul Erik Bech
58588220
Lignende boliger
Tuborgvej 76B
2900 Hellerup
17.995.000 kr.
Sylager 12
2970 Hørsholm
6.500.000 kr.
Lillemosevej 7
2640 Hedehusene
4.750.000 kr.
Skovringen 16
2950 Vedbæk
11.795.000 kr.
Tåstrup Valbyvej 25
2635 Ishøj
7.745.000 kr.
Vallerødgade 6B
2960 Rungsted Kyst
8.500.000 kr.
Bratskovvej 25
2720 Vanløse
12.495.000 kr.
Havdrupvej 141
2720 Vanløse
11.500.000 kr.
Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede i går.