← Tilbage til boliger
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Vallerødgade 6B

2960 Rungsted Kyst

Fra EDC

8.500.000 kr.

Vurderet 28% under markedet

Fundet af Homie for 13 dage siden

Åbent hus

  • Mandag 3. aug., kl. 07.00–15.00
Værelser
5
Størrelse
189
Grundstørrelse
356
Boligtype
Villa
Byggeår
1777
Energimærke
E

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Terrasse
  • Gulvvarme
  • Parkering

40% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 10,4–13,8 mio. kr.

28% under markedet

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Villa fra 1777 ligger under baseline på grund af høj alder og sandsynlig behov for modernisering uden indicier på renovering; sammenlignelige gamle villaer (1907, 1918, 1933-1935) sælges til 10,8-13,3 mio., og størrelsen på 189 m² peger mod lavere end baseline justeret for stand.

hyggeligrustikgrøntnyrenoveret

Mægler skriver

Entré

Entré med adgang til gæstetoilet.

Stue

Stor stue med direkte adgang til spisestue og køkken.

Spisestue

Fra spisestuen er der direkte udgang vestvendt have.

Køkken

Nuværende ejer har siden videreført moderniseringen med blandt andet etablering af nyt køkken i 2019.

Badeværelse

Stueplan indeholder et pænt istandsat badeværelse med gulvvarme.

Soveværelser og værelser

Første salen indeholder 3 værelser.

Stue/kontor

Adgang til stort disponibelt rum som i dag anvendes som stue/kontor. Herfra er der desuden nedgang til endnu et disponibelt rum i stueplan som pt. bruges til opbevaring.

Have

Den vestvendte have er en sand oase og er anlagt med flere terrasser hvor solen kan nydes.

Praktisk info

Nu udbydes denne eksklusive bolig, som udgør en del af den tidligere gårdejendom "Rødegaard", idyllisk beliggende på en lukket vej centralt i Rungsted. Den smukke, landlige ejendom gennemgik i 2013 en omfattende transformation fra tidligere erhvervsareal og uudnyttet loftsrum til en særdeles charmerende og stemningsfuld bolig. Ankomstplads med parkering foran huset byder velkommen til boligen der i dag indeholder 189 m2 bolig samt ca. 40 m2 kontor og ca. 26 ekstra m2 med masser af anvendelsesmuligheder. De mange ekstra kvadratmeter åbner op for et væld af anvendelsesmuligheder. Nuværende ejer har fået udarbejdet professionelle arkitekttegninger som ved udførsel vil give et boligareal på ca. 260 m2. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring.

Om kommunen

Hørsholm Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
8,5 promille
Indbyggere
ca. 25.400

Mægler

EDC Poul Erik Bech

58588220

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.