← Tilbage til boliger
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Nordkærvej 11

2610 Rødovre

Fra EDC

11.495.000 kr.

Vurderet til markedspris

Fundet af Homie for 12 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 2. aug., kl. 10.00–10.30
  • Tirsdag 4. aug., kl. 10.00–15.00
Værelser
4
Størrelse
172
Grundstørrelse
701
Boligtype
Villa
Byggeår
2024
Energimærke
A2020

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Terrasse

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 9,0–10,6 mio. kr.

til markedspris

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Villaen fra 2024 er nybygget med moderne standard, hvilket tilsiger en premie over baseline. Sammenligningen med comps af tilsvarende størrelse (170-210 m²) viser en spredning fra 50-79 kr/m² for ældre huse, mens få nyere boliger ligger på 53-63 kr/m². Nye 2024-boliger uden energimærke kræver forsigtighed, men nyhedsværdi og moderne standard retfærdiggør en moderat opjustering fra baseline.

Prishistorik hos Homie

  • Til 27. jul. 202611.995.000 kr.
  • Nuværende pris11.495.000 kr.

Homies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

modernerummeligthyggeligcentralt

Mægler skriver

Entré

Indenfor mødes I af en gennemgående massiv sildebensparket, der tilføjer et tidløst og elegant udtryk til hjemmet.

Køkken og alrum

Det store køkken-alrum er husets hjerte, hvor der er direkte udgang til en overdækket terrasse, perfekt til hyggelige middage og afslapning i det fri. Køkkenet er udstyret med hvidevarer i topkvalitet. Det store, rummelige rum med perfekt akustik er ideelt til både dagligdagsbrug og festlige lejligheder.

Badeværelser

De stilrene Vola-armaturer i begge badeværelser understreger boligens høje standard.

Værelser

Villaen tilbyder fem rummelige værelser, der er perfekte til den store familie eller dem, der ønsker ekstra plads til kontor eller hobbyrum.

Opbygning og klima

Villaen er beliggende på en 701 m² stor grund, som er nem at vedligeholde. Ventilationen med kølefunktion sikrer et behageligt indeklima året rundt. Der er masser af opbevaringsplads i både depotrum og på loftet, og det ekstra depotrum med selvstændig indgang kan anvendes som kontor, lager eller behandlingsrum.

Overdækket terrasse

Der er direkte udgang til en overdækket terrasse, perfekt til hyggelige middage og afslapning i det fri.

Beliggenhed og område

Beliggenheden i Rødovre er optimal med gode transportmuligheder lige ved hånden. Der er kort afstand til både S-tog og busser, og motorvejen er hurtigt tilgængelig, hvilket gør pendling til en leg. Rødovre byder på et rigt næringsliv og et væld af kulturelle og rekreative tilbud, herunder Rødovre Centrum med sine 160 butikker, biografer, restauranter og caféer. For de aktive er der rig mulighed for at nyde den omkringliggende natur med parker, søer og rekreative områder som Vestvolden og Damhussøen.

Om kommunen

Rødovre Kommune

Kommuneskat
25,7%
Grundskyld
7,8 promille
Indbyggere
ca. 45.100

Mægler

EDC Poul Erik Bech

36721800

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede i går.