
Nordkærvej 11
2610 Rødovre
Fra EDC
11.495.000 kr.
Vurderet til markedsprisFundet af Homie for 12 dage siden
Åbent hus
- Søndag 2. aug., kl. 10.00–10.30
- Tirsdag 4. aug., kl. 10.00–15.00
- Værelser
- 4
- Størrelse
- 172 m²
- Grundstørrelse
- 701 m²
- Boligtype
- Villa
- Byggeår
- 2024
- Energimærke
- A2020
Boligen har
- Nyt køkken
- Terrasse
5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 9,0–10,6 mio. kr.
til markedsprisBaseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Villaen fra 2024 er nybygget med moderne standard, hvilket tilsiger en premie over baseline. Sammenligningen med comps af tilsvarende størrelse (170-210 m²) viser en spredning fra 50-79 kr/m² for ældre huse, mens få nyere boliger ligger på 53-63 kr/m². Nye 2024-boliger uden energimærke kræver forsigtighed, men nyhedsværdi og moderne standard retfærdiggør en moderat opjustering fra baseline.
Prishistorik hos Homie
- Til 27. jul. 202611.995.000 kr.
- Nuværende pris11.495.000 kr.
Homies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Mægler skriver
Entré
Indenfor mødes I af en gennemgående massiv sildebensparket, der tilføjer et tidløst og elegant udtryk til hjemmet.
Køkken og alrum
Det store køkken-alrum er husets hjerte, hvor der er direkte udgang til en overdækket terrasse, perfekt til hyggelige middage og afslapning i det fri. Køkkenet er udstyret med hvidevarer i topkvalitet. Det store, rummelige rum med perfekt akustik er ideelt til både dagligdagsbrug og festlige lejligheder.
Badeværelser
De stilrene Vola-armaturer i begge badeværelser understreger boligens høje standard.
Værelser
Villaen tilbyder fem rummelige værelser, der er perfekte til den store familie eller dem, der ønsker ekstra plads til kontor eller hobbyrum.
Opbygning og klima
Villaen er beliggende på en 701 m² stor grund, som er nem at vedligeholde. Ventilationen med kølefunktion sikrer et behageligt indeklima året rundt. Der er masser af opbevaringsplads i både depotrum og på loftet, og det ekstra depotrum med selvstændig indgang kan anvendes som kontor, lager eller behandlingsrum.
Overdækket terrasse
Der er direkte udgang til en overdækket terrasse, perfekt til hyggelige middage og afslapning i det fri.
Beliggenhed og område
Beliggenheden i Rødovre er optimal med gode transportmuligheder lige ved hånden. Der er kort afstand til både S-tog og busser, og motorvejen er hurtigt tilgængelig, hvilket gør pendling til en leg. Rødovre byder på et rigt næringsliv og et væld af kulturelle og rekreative tilbud, herunder Rødovre Centrum med sine 160 butikker, biografer, restauranter og caféer. For de aktive er der rig mulighed for at nyde den omkringliggende natur med parker, søer og rekreative områder som Vestvolden og Damhussøen.
Om kommunen
Rødovre Kommune
- Kommuneskat
- 25,7%
- Grundskyld
- 7,8 promille
- Indbyggere
- ca. 45.100
Mægler
EDC Poul Erik Bech
36721800
Lignende boliger

Krarupvej 37
2610 Rødovre
6.795.000 kr.

Korsdalsvej 10
2610 Rødovre
8.295.000 kr.

Guldsmedevej 60
2610 Rødovre
6.195.000 kr.

Hovmarksvej 7
2640 Hedehusene
7.500.000 kr.

Krarupvej 39
2610 Rødovre
6.995.000 kr.

Ådalsvej 47
2720 Vanløse
11.995.000 kr.

Strandbovej 93
2650 Hvidovre
10.995.000 kr.

Sylager 12
2970 Hørsholm
6.500.000 kr.
Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede i går.