← Tilbage til boliger
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Krarupvej 39

2610 Rødovre

Fra EDC

6.995.000 kr.

Vurderet til markedspris

Fundet af Homie for 12 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 2. aug., kl. 08.30
Værelser
6
Størrelse
152
Grundstørrelse
798
Boligtype
Villa
Byggeår
1964
Energimærke
D

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Terrasse
  • Sydvendt
  • Parkering
  • Bryggers

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 7,1–7,9 mio. kr.

til markedspris

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Villaen er 152 m² med 6 værelser fra 1964, hvilket matcher størrelsen på en højtprisfestet comp (152 m² villa fra 1920 på 7.495.000 kr). Baseline på 7.505.814 kr justeres ned til 7.350.000 kr, da målboligen er fra 1964 (ikke 1920) uden rapporterede renoverings- eller lystags, og comps' kr/m²-range for lignende størrelse og årgang ligger omkring 49.000-50.000 kr/m² (ikke de højere priser på 55.000+). Ingen positivt fremhævede nyrenoverings- eller situsforhold i beskrivelsen, så en beskeden nedjustering på omkring 2 pct. fra baseline er passende.

hyggeligmodernelysroligtbørnevenligt

Mægler skriver

Entré

Fra den rummelige entré er der adgang til to værelser, begge med praktiske indbyggede skabe, der sikrer god opbevaringsplads. Bevæger du dig videre fra entréen gennem dobbeltdørene, mødes du af et imponerende køkkenalrum.

Køkken

Det imponerende køkkenalrum stråler af åbenhed og lys. Det nyere køkken fremstår med en flot mørk glød, der tilføjer en elegant kontrast til rummets lyse omgivelser. Fra køkkenet er der frit udsyn gennem stuen, hvilket skaber en sammenhængende og indbydende atmosfære.

Stue

Fra køkkenet er der frit udsyn gennem stuen, hvilket skaber en sammenhængende og indbydende atmosfære. For enden af stuen finder du en hyggelig havestue, hvor dørene kan skydes helt til side og forvandle rummet til en åben terrasse.

Havestue

For enden af stuen finder du en hyggelig havestue, hvor dørene kan skydes helt til side og forvandle rummet til en åben terrasse. Herfra er der udgang til en stor træterrasse mod syd, der indbyder til solrige dage og hyggelige grillarrangementer.

Soveværelse

Villaen rummer yderligere to værelser, hvoraf soveværelset har et stort indbygget skab.

Badeværelse

Badeværelset er ligeledes nyere og indrettet i stilrene materialer med en stor bruseniche, hvor badeværelsesmøblerne matcher køkkenelementerne og skaber en harmonisk rød tråd gennem boligen.

Bryggers

Bryggerset er praktisk indrettet med samme fliser som badeværelset og har et lille ekstra toilet.

Udearealer

Herfra er der udgang til en stor træterrasse mod syd, der indbyder til solrige dage og hyggelige grillarrangementer. Haven er både hyggelig og nem at vedligeholde, og den tilbyder privatliv samt en carport og skur til opbevaring.

Praktisk info

Denne rummelige villa byder på 152 kvadratmeter bolig, beliggende for enden af en blind vej i et roligt villakvarter, hvilket sikrer en fredelig og tryg atmosfære for hele familien. Rødstenshuset præsenterer sig med en charmende facade og indbydende indgangsparti, der straks giver en følelse af hjemlighed. Krarupvej 39 er beliggende i det eftertragtede Islev Skoledistrikt, et område kendt for sine rolige omgivelser, grønne arealer og gode transportmuligheder. Her er der kort afstand til både indkøb og Islev Skole, hvilket gør det ideelt for børnefamilier. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Om kommunen

Rødovre Kommune

Kommuneskat
25,7%
Grundskyld
7,8 promille
Indbyggere
ca. 45.100

Mægler

EDC Poul Erik Bech

36721800

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede i går.