Engvej 9A

2625 Vallensbæk

Fra EDC

Boligen har

• Gulvvarme
• Pejs
• Kælder

Homies prisvurdering

Baseret på 4 sammenlignelige boliger i området

Villaen fra 1862 er betydeligt ældre end comps (1968–1972) og kræver sandsynligt større investeringer i modernisering og energieforbedring, hvilket trækker prisen ned. Det større areal (217 vs. 151–176 m²) og fem værelser giver dog værdi, så der justeres ned fra baseline til et niveau mellem de lave comps' kr/m²-niveau og baseline.

Mægler skriver

Det utroligt smukke hovedhus til den gamle Enghavegård beliggende midt i den smukke gamle Vallensbæk landsby. Det er meget vanskeligt med ord at beskrive denne helt unikke ejendom, men ord som kvalitet, smuk arkitektur og rummelighed falder helt naturlige. Dette er ejendommen for de kvalitetsbevidste, der vil ha´ en ejendom, der hele vejen igennem oser af autenticitet, kvalitet, god byggeskik og ærlige materialer. Huset er beliggende på ca. 1900 kvm. meget smuk grund. Huset er i alt pt. på 217 kvm bolig + 80 kvm. uudnyttet højloftet loftsrum der vil kunne indrettes til flere ekstra værelser, hvis man har behov for det. Ejendommen er løbende moderniseret og vedligeholdt. Senest er der investeret i luft-vand varmepumper der sikrer en meget lav energiudgift med energimærke B. Der er også etableret Genvex anlæg. Indeholder: Stor forstue med ny hoveddør og klinkegulv med gulvvarme. Nedgang til ca. 20 kvm. vaske/fyrkælder. Flot spise/dagligstue med porcelænsovn. Stor smuk vinkelstue. Rigtigt landkøkken med muret pejs. I køkkenet kan der nemt dækkes op til 20 gæster. Soveværelse med udsigt til haven. Mellemgang med fast skab, rigtigt pænt flisebad 2013, trappe til 1. sal med repos og stort værelse og indgang til det store uudnyttede loftsrum. Huset har 2 indgangsdøre, hvilket gør det nemt at lave alternative indretning af huset. Fra indgang 2 kommer man ind i entre og skabsgang med trappe til den vestlige del af 1. sal. Kæmpestort soveværelse og et stort badeværelse fra 2014. Den vestlige del af 1. sal rummer 2 meget store identiske værelser med indbyggede skabe og parketgulve. Vallensbæk landsby er en af de få uspolerede små autentiske gamle landsbyer tæt på København. Her er man tæt på alle det moderne samfunds nødvendige faciliteter samtidig med at man bor i et meget smukt og naturskønt miljø med gamle skæve bindingsværkshuse, snørklede små landsbygader og stråtækte ejendomme. Der er ca. 100 meter til de meget store rekreative arealer med uanede muligheder. Vallensbæk ridecenter og Vallensbæk golfklub ligger meget tæt på ejendommen og man har kun få hundrede meter til den gode Vallensbæk skole. Har man lystbåd eller drømmer man om at få en, er man også tæt på den smukke Vallensbæk Strandpark og Havn. Uanset, hvor man har sit arbejde kommer man nemt dertil, da motorvejsnettet ligger i behagelig nærhed. Her er man kort sagt på landet, men tæt ved byen. Se mere om ejendommens historie på:

Lignende boliger

Herstedvesterstræde 72

2620 Albertslund

10.900.000 kr.

Porsager 12

2620 Albertslund

5.498.000 kr.

Egholmvej 15

2720 Vanløse

11.850.000 kr.

Tuborgvej 76B

2900 Hellerup

17.995.000 kr.

Lillemosevej 7

2640 Hedehusene

4.750.000 kr.

Gisselfeldvej 7

2665 Vallensbæk Strand

5.145.000 kr.

Lerchenborgvej 4

2665 Vallensbæk Strand

8.695.000 kr.

Tåstrup Valbyvej 25

2635 Ishøj

7.745.000 kr.