← Tilbage til boliger
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech Vallensbæk Strand og Brøndby Strand, billede 1 af 1

Lerchenborgvej 4

2665 Vallensbæk Strand

Fra EDC

8.695.000 kr.

Fundet af Homie for 12 dage siden

Værelser
4
Størrelse
204
Grundstørrelse
1120
Boligtype
Villa
Byggeår
1969
Energimærke
C

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Sydvendt
  • Gulvvarme
  • Garage

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 6,8–9,5 mio. kr.

Baseret på 12 sammenlignelige boliger i området

Villas i comps'ene spænder fra 37.555 til 58.536 kr/m². Målboligen er 204 m² fra 1969 uden særlige stand-kvaliteter i beskrivelsen. Baseline på 8.220.543 kr bygger på median kr/m² ganget med arealet; denne villa ligger i den lavere ende af prissætningen blandt sammenlignelige villas, så en justering ned til omkring 7.950.000 kr (ca. 39.000 kr/m²) afspejler en gennemsnitlig ejendom uden renoverings- eller beliggenhedspræmie.

børnevenligtroligtgrønt

Mægler skriver

Køkken

Køkkenet er senest renoveret for fire år siden med hvide grebsfri fronter og stenbordplade — stilrent og indbydende, og klar til både hverdagens madlavning og weekendens store middage. Det åbne køkkenalrum binder det hele sammen og skaber naturlig plads til det lange middagsbord og de spontane hverdagsøjeblikke, der binder en familie sammen.

Stue

Stueområdet blev ligeledes udvidet med en elegant tv-stue med loft-kip og store vinduer, der sikrer et fantastisk lysindfald og direkte adgang til den solrige stenbelagte terrasse.

Master bedroom

En større tilbygning fra 2007 tilføjede et master bedroom med eget badeværelse og walk-in closet, og skabte samtidig en naturlig opdeling af hjemmet med forældre og en børneafdeling. Den private forældreafdeling giver mulighed for at trække sig tilbage og lade op, mens børnene har deres egne rum i den anden ende af huset — en løsning der giver ro til alle i familien.

Børneværelser

Børnene har deres egne rum i den anden ende af huset — en løsning der giver ro til alle i familien.

Udearealer

Udenfor venter en grund på hele 1.120 m² — en af de større i området — med sydvendt have og sol fra morgen til aften. Stenbelagte terrassemiljøer flere steder på grunden giver mulighed for at følge solen og finde det perfekte sted til morgenkaffen, frokostbordet eller aftensmaden under åben himmel.

Garage og skur

En rummelig garage med værkstedsplads og et separat skur til haveredskaber sørger for, at der er orden i tingene — også den praktiske side af huslivet er tænkt godt ind.

Praktisk info

Boligen er opført i ét plan og rummer imponerende 204 m² fordelt på fire store og rummelige værelser. Det ene plan gør hverdagen let — ingen trapper, ingen opdeling, bare en naturlig sammenhæng mellem boligens rum. I 2007 gennemgik huset en gennemgribende renovering, hvor stort set alt blev fornyet fra bunden: nyt tag, nye vinduer og gulvvarme i hele huset, der sikrer en behagelig varme året rundt.

Om kommunen

Vallensbæk Kommune

Kommuneskat
25,6%
Grundskyld
8,6 promille
Indbyggere
ca. 18.700

Mægler

EDC Poul Erik Bech Vallensbæk Strand og Brøndby Strand

43544254

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede i går.