← Tilbage til boliger
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech Vallensbæk Strand og Brøndby Strand, billede 1 af 1

Gisselfeldvej 7

2665 Vallensbæk Strand

Fra EDC

5.145.000 kr.

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
4
Størrelse
137
Grundstørrelse
800
Boligtype
Villa
Byggeår
1982
Energimærke
B

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Terrasse
  • Egen have
  • Sydvendt
  • Gulvvarme
  • Parkering

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 4,5–5,7 mio. kr.

Baseret på 14 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en 137 m² villa fra 1982 uden særlige kvalitetsmarkeringer i beskrivelsen. Baseline på 5,2 mio. kr følges tæt, men comps med sammenlignelig størrelse og alder (108-141 m², 1978-1989) handler typisk mellem 32-37 kr/m² når de ikke er nyrenoverede eller særligt moderne. En lille justering ned til omkring 5,0 mio. kr afspejler at boligen ikke har de energimærkninger eller moderniseringer som de mere værdifulde comps.

børnevenligtroligt

Mægler skriver

Generelt om boligen

Gisselfeldvej 7 i Vallensbæk Strand er en velindrettet villa i ét plan på 137 m² med en planløsning, der passer godt til børnefamilien. Boligen rummer tre værelser med mulighed for at etablere et fjerde, hvis behovet opstår. Indretningen giver fleksibilitet til både børneværelser, hjemmekontor eller hobbyrum. Ejendommen har energimærke B.

Køkken og alrum

Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum. Køkkenet er fra 2018 og er et Kvik-køkken med granitbordplade og en stor køkkenø, som giver god arbejdsplads og plads til at samles i hverdagen. Her er gulvvarme, og fra rummet er der direkte udgang til den flisebelagte terrasse. De store vinduespartier, udskiftet i 2017, giver et godt lysindfald og skaber en fin forbindelse mellem inde og ude.

Soveværelser

Soveværelset har eget bad og fungerer dermed som en separat masterafdeling.

Badeværelser

Boligen har to badeværelser, begge renoveret i 2016. Det ene badeværelse ligger i tilknytning til forældreafdelingen.

Haven og udearealer

Grunden er på 800 m² og rummer en sydvestvendt have, hvor solen kan nydes det meste af dagen. Haven giver god plads til både leg, afslapning og udeliv. Foran huset ligger en stor flisebelagt indkørsel med god plads til flere biler. I forlængelse heraf er der carport samt et praktisk skur til opbevaring.

Beliggenhed

Beliggenheden er rolig og familievenlig med kort afstand til skole, daginstitutioner og indkøb. Samtidig er der gode transportmuligheder med både S-tog og letbane, som giver nem adgang til København. Området byder også på grønne omgivelser og gode muligheder for et aktivt udeliv.

Om kommunen

Vallensbæk Kommune

Kommuneskat
25,6%
Grundskyld
8,6 promille
Indbyggere
ca. 18.700

Mægler

EDC Poul Erik Bech Vallensbæk Strand og Brøndby Strand

43544254

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.