Ordrupvej 46B, 2. tv.

2920 Charlottenlund

Fra Nybolig

Boligen har

• Altan
• Vandudsigt

Homies prisvurdering

Baseret på 21 sammenlignelige boliger i området

Lejligheden på 67 m² med 3 værelser og to altaner med grøn udsigt placerer sig blandt de bedre 3-værelsers comps. Baseline på 4,34 mio. justeres op ca. 5% da boligen tilbyder dobbelt altan, lys og indflytningsklar stand, men holder sig under højeste-tier comps som 5,5-6,5 mio. pga. samme byggeår (1939) og 2. sal uden ekstreme kvalitetsforskelle.

Mægler skriver

Indflytningsklar lejlighed med grøn udsigt og altanVelkommen til en lys og indbydende lejlighed centralt i Ordrup, hvor beliggenhed, planløsning og udsigt går op i en højere enhed. Her bor du med specialbutikker, et bredt udvalg af indkøbsmuligheder og hyggelige caféer lige udenfor hoveddøren. Desuden er både S-tog og bus let tilgængelige. Samtidig er der kun ca. 10 minutters gang til de naturskønne omgivelser ved Dyrehaven, Bellevue Strand og Skovshoved Havn. Lejligheden er beliggende på 2. sal i en ejendom fra 1939 med en veldrevet ejerforening. Ejendommen byder på gode fællesfaciliteter, herunder vaske- og cykelkælder, samt adgang til en hyggelig fælleshave. Boligen fremstår i pæn og indflytningsklar stand og rummer 67 veludnyttede kvadratmeter med en gennemtænkt planløsning. Allerede ved entréen opleves en skøn rumfølelse, som fortsætter ind i det rummelige køkkenalrum, som udgør boligens centrale samlingspunkt. De store vinduespartier inviterer lyset indenfor og skaber en lys og behagelig atmosfære. Fra den tilstødende stue er der udgang til altan, og lejligheden byder desuden på endnu en altan, så udelivet kan nydes fra flere sider – begge med en ugeneret udsigt over områdets grønne omgivelser. Her er rig mulighed for at nyde både morgenkaffen og aftensolen i rolige rammer. Køkkenet er moderne og funktionelt indrettet med gode arbejdsforhold og en stilren finish, der harmonerer med boligens øvrige udtryk. Lejligheden indeholder herudover et godt soveværelse og et badeværelse, der fremstår pænt og eksklusivt med lyse fliser på væggene, væghængt toilet og bruser. Samlet set er der tale om en indbydende og velbeliggende lejlighed med et skønt lysindfald, gode altaner og en attraktiv placering tæt på både byliv og natur – ideel til køberen, der ønsker en indflytningsklar bolig i rolige, grønne omgivelser med nem adgang til hverdagens fornødenheder.

Lignende boliger

Ordrupvej 67, 2. tv.

2920 Charlottenlund

4.495.000 kr.

Ordrupvej 37B, 2. tv.

2920 Charlottenlund

3.250.000 kr.

Ordrupvej 67, 4. tv.

2920 Charlottenlund

6.995.000 kr.

Holmegårdsvej 1C, st. th.

2920 Charlottenlund

2.795.000 kr.

Ordrupvej 49, 2. 213.

2920 Charlottenlund

6.750.000 kr.

Lille Fredensvej 5A, 1. tv.

2920 Charlottenlund

6.495.000 kr.

Ordrupvej 109, 2. tv.

2920 Charlottenlund

5.575.000 kr.

Ordrupvej 70B, 4. tv.

2920 Charlottenlund

3.795.000 kr.