← Tilbage til boliger
Rummelig og øverst beliggende ejerlejlighed med altan og en ugeneret udsigt!, billede 1 af 3
1 / 3

Ordrupvej 70B, 4. tv.

2920 Charlottenlund

Fra Home.dk

3.795.000 kr.

Vurderet 18% under markedet

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
2
Størrelse
71
Boligtype
Lejlighed
Byggeår
1936
Etage
4

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 4,2–5,1 mio. kr.

18% under markedet

Baseret på 24 sammenlignelige boliger i området

Øverste etage med altan og ugeneret udsigt samt istandsat stand retfærdiggør prisen i øvre del af det relevante comp-interval. Sammenlignelige 71 m² lejligheder på øverste etage i samme område og bygning sælges omkring 4,4-4,5 mio., men denne bolig adskiller sig ved sit særlige lys, altanen og sydvendt udsigt, som ligger blandt de mest værdifulde kvaliteter på lokaliteten.

centraltlys

Mægler skriver

Entré

Boligen byder på en rummelig entré med god plads til overtøjet, hvorfra der er adgang til alle lejlighedens rum.

Opholdsstue

Lejlighedens naturlige samlingspunkt er den lyse og rummelige opholdsstue, hvor blikket straks drages mod det markante vinduesparti, som lader et fantastisk lysindfald strømme ind. Opholdsstuen rummer god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement.

Køkken

Køkkenet fremstår flot istandsat og er udstyret med både opvaskemaskine samt kombineret vaske- og tørremaskine.

Soveværelse

Hertil kommer et stort soveværelse med gode opbevaringsmuligheder.

Badeværelse

Badeværelset er ligeledes istandsat og indrettet med separat bruseniche.

Altan

Skydedøren til altanen skiller sig ud med matteret glas i den nederste del, der spiller smukt sammen med altanens blå hulmønstrede afskærmning. Her kan du nyde en ugeneret, sydvendt udsigt over kvarterets trækroner.

Beliggenhed

Velkommen til denne øverst beliggende og istandsatte lejlighed på Ordrupvej i den ikoniske ejendom Systemhuset i Charlottenlund. På øverste etage – og dermed uden overboer – bydes I velkommen til denne skønne lejlighed, der rummer 71 veldisponerede kvadratmeter (BBR). Med en central beliggenhed i Ordrup har du alt, hvad du skal bruge i hverdagen, lige inden for rækkevidde. Lige uden for døren finder du et levende butiksliv, hyggelige caféer, offentlig transport og gode indkøbsmuligheder. Holder du af naturskønne omgivelser, er Bernstorffsparken, Skovshoved Havn og Dyrehaven blot få minutters cykeltur væk.

Øvrigt

Ejendommen, Systemhuset, blev tegnet af arkitekt Mogens Lassen i 1936 som et markant eksempel på de første jernbetonkonstruktioner og er i dag fredet for sine fine arkitektoniske linjer. Ejendommens facader mod både gade og gård er inden for de seneste år blevet istandsat, ligesom de franske altaner er udskiftet, og opgangen blev moderniseret i 2019. Bemærk, at husdyr er tilladt i ejerforeningen.

Om kommunen

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Mægler

home Charlottenlund - Klampenborg

39 64 59 00

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.