← Tilbage til boliger
Stor 2-værelses ejerlejlighed med fransk altan og en komplet ugeneret udsigt!, billede 1 af 3
1 / 3

Ordrupvej 70B, 3. tv.

2920 Charlottenlund

Fra Home.dk

3.595.000 kr.

Vurderet 23% under markedet

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
2
Størrelse
71
Boligtype
Lejlighed
Byggeår
1936
Etage
3

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Gulvvarme

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 4,2–5,1 mio. kr.

23% under markedet

Baseret på 24 sammenlignelige boliger i området

Målboliger af samme størrelse (71 m²) i området handler omkring 53.000-68.000 kr/m², hvilket giver baseline på 4,5 mio. Beskrivelsen dokumenterer istandsætning (nyrenoveret køkken, badeværelse med gulvvarme), fransk altan med sydvendt udsigt, og beliggenhed i den arkitektur-fintegnede Systemhuset på attraktiv Ordrupvej-lokation. Disse kvaliteter understøtter et lille tillæg på omkring 2-3% over baseline.

lyscentralt

Mægler skriver

Entré

Rummelig entré med god plads til overtøjet. Herfra er der adgang til alle boligens rum.

Opholdsstue

Lejlighedens naturlige samlingspunkt er den lyse og rummelig opholdsstue, hvor blikket straks drages mod det markante vinduesparti, som lader et fantastisk lysindfald strømme ind. Skydedøren til altanen skiller sig ud med matteret glas i den nederste del, der spiller smukt sammen med altanens blå hulmønstrede afskærmning. Opholdsstuen rummer god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement.

Køkken

Køkkenet fremstår lyst og velholdt og er udstyret med både opvaskemaskine og vaskemaskine.

Soveværelse

Et stort soveværelse med gode opbevaringsmuligheder.

Badeværelse

Badeværelset er ligeledes istandsat og byder på separat bruseniche samt gulvvarme.

Altan

Her kan du nyde en ugeneret, sydvendt udsigt over kvarterets trækroner.

Beliggenhed

Velkommen til denne istandsatte og lyse lejlighed på Ordrupvej, beliggende i en ikonisk ejendom i Charlottenlund. Lejligheden byder på 71 veldisponerede kvadratmeter (BBR). Med en central beliggenhed i Ordrup har du alt, hvad du skal bruge i hverdagen, lige inden for rækkevidde. Lige uden for døren finder du et levende butiksliv, hyggelige caféer, offentlig transport og gode indkøbsmuligheder. Holder du af naturskønne omgivelser, er Bernstorffsparken, Skovshoved Havn og Dyrehaven blot få minutters cykeltur væk.

Øvrigt

Ejendommen, Systemhuset, blev tegnet af arkitekt Mogens Lassen i 1936 som et markant eksempel på de første jernbetonkonstruktioner og er i dag fredet for sine fine arkitektoniske linjer. Ejendommens facader mod både gade og gård er inden for de seneste år blevet istandsat, ligesom de franske altaner er udskiftet, og opgangen blev moderniseret i 2019. Bemærk, at husdyr er tilladt i ejerforeningen.

Om kommunen

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Mægler

home Charlottenlund - Klampenborg

39 64 59 00

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.