← Tilbage til boliger
Herskabelig og komplet opdelt villalejlighed med privat have og flere altaner!, billede 1 af 3
1 / 3

Gyldenlundsvej 25

2920 Charlottenlund

Fra Home.dk

11.250.000 kr.

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
5
Størrelse
138
Boligtype
Villa
Byggeår
1926
Energimærke
D

Boligen har

  • Altan
  • Egen have
  • Højt til loftet
  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Garage

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 9,8–11,8 mio. kr.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en velvedligeholdtvillalejlighed fra 1926 med 5 værelser og 138 m², central beliggenhed, privat have og flere altaner. Baseline på 10,4 mio. kr. justeres ned ca. 3 % på grund af ældre byggeri (1926) og energimærke D sammenlignet med mange nyere comps (2027) i datasættet, men holdes tæt på baseline da boligen har kvaliteter som moderne køkken, gulvvarme og udendørsarealer.

hyggeliglyscentralt

Mægler skriver

Entré

I bydes velkommen via en privat og separat indgang, som fører jer op til boligen på 1. sal, hvor entré og repos giver god plads til overtøjet og byder på gode opbevaringsmuligheder i form af indbyggede skabe.

Opholdsstue

Boligens naturlige samlingspunkt er den rummelige og åbne opholdsstue og køkken-alrum, som smelter harmonisk sammen og danner de perfekte rammer om hyggelige sammenkomster. De store vinduespartier på begge sider lader lyset strømme ind og skaber et skønt, gennemgående lysindfald.

Køkken

Fra både det lyse og moderne køkken fra Cph Square samt spisestuen kan I nyde udsigten over haven, som er delt mellem de to boliger.

Soveværelser

Boligen rummer desuden to gode soveværelser, hvoraf begge har udgang til en skøn altan med plads til at nyde morgen- eller eftermiddagskaffen.

Badeværelse

Hertil kommer et nydeligt badeværelse med gulvvarme og separat bruseniche.

Øvrigt på 2. sal

Via trappen til 2. sal åbner endnu en etage sig med mange anvendelige etagemeter og et væld af indretningsmuligheder. Det store rum er ført til kip, hvilket giver en imponerende loftshøjde, og rummet fuldendes af en hyggelig brændeovn. Herfra er der udgang til en rummelig altan med fri udsigt over kvarterets hustage og trækroner.

Have

Udendørsarealerne indbyder til mange gode timer under åben himmel. Her får I en dejlig, privat have, som er komplet adskilt fra naboens, samt en skøn træterrasse i tilknytning til det tilhørende anneks.

Beliggenhed

Boligen har en attraktiv og central beliggenhed i Charlottenlund, blot få minutters cykeltur fra Øresund. Samtidig har I Charlottenlund Skov og Slotspark inden for gåafstand. Med denne placering er hverdagens gøremål altid tæt på, herunder Charlottenlund Station, indkøbsmuligheder og områdets øvrige faciliteter.

Garage

Til lejligheden på 1. sal medfølger brugsret til en rummelig garage samt et tilhørende skur.

Om kommunen

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Mægler

home Charlottenlund - Klampenborg

39 64 59 00

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.