Gyldenlundsvej 5, 1.
2920 Charlottenlund
Fra Home.dk
8.250.000 kr.
Fundet af Homie for 13 dage siden
- Værelser
- 4
- Størrelse
- 113 m²
- Boligtype
- Villa
- Byggeår
- 1901
- Etage
- 1
- Energimærke
- F
Boligen har
- Terrasse
- Tagterrasse
- Højt til loftet
- Gulvvarme
- Pejs
- Garage
7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 8,2–10,2 mio. kr.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Boligen er en klassisk villalejlighed fra 1901 med højlofter, originale plankegulve og stuk, hvilket matcher comps-prissætningen for ældre karakterbolig. Baseline på 8,5M justeres opad med ~8% da stor terrasse, lys opholdsstue med udsigt, og centralt beliggende område med nærmeste skov 100m væk taler for præmie; energimærke F og anden sal uden registrering udgør mindre negativ vægt.
Mægler skriver
Entré
Entréen byder velkommen med god plads til overtøj og sko.
Badeværelse
Et moderne og flot istandsat badeværelse med gulvvarme og separat bruseniche.
Køkken
Et stilfuldt køkken med en tilstødende, rummelig spisestue med brændeovn.
Opholdsstue
Den lyse opholdsstue åbner sig med direkte udgang til den store træterrasse, hvor solen kan nydes dagen igennem.
Soveværelse
Et rummeligt soveværelse med indbyggede skabe.
Værelse
Et ekstra værelse.
Terrasse
Den store træterrasse. Etagen fremstår med udgang til en stor tagterrasse, hvor en ugeneret udsigt over området kan nydes.
Tekøkken
Et lille tekøkken.
Garage
Til lejligheden på 1. sal medfølger brugsret til en rummelig garage.
Skur
Et tilhørende skur.
Øvrigt
Boligen på 1. sal rummer 113 veldisponerede kvadratmeter. Højt til loftet, store vinduespartier, originale plankegulve og smukke stukdetaljer skaber en helt særlig atmosfære. Boligens naturlige samlingspunkt er de tre stuer en suite. Via trappen til 2. sal findes disponible etagemeter med mange anvendelsesmuligheder. Et nyere badeværelse. Boligens 2. sal og tagterrassen er ikke registreret eller godkendt og kan eksempelvis anvendes som hobbyrum. Til lejligheden på 1. sal medfølger brugsret til et havestykke. Med en optimal placering er dette hjem det perfekte sted at bo, hvor hverdagens gøremål er lige inden for rækkevidde, herunder Charlottenlund Station, indkøbsmuligheder og områdets øvrige faciliteter. Charlottenlund Skov og Slotspark som nærmeste nabo, kun 100 meter fra boligen. Blot få minutters cykeltur fra Øresund.
Om kommunen
Gentofte Kommune
- Kommuneskat
- 23,7%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 75.100
Mægler
home Charlottenlund - Klampenborg
39 64 59 00
Lignende boliger
Gyldenlundsvej 25
2920 Charlottenlund
11.250.000 kr.
Holmegårdsvej 1C, st. th.
2920 Charlottenlund
2.795.000 kr.
Ordrupvej 70B, 4. tv.
2920 Charlottenlund
3.795.000 kr.
Morescosvej 10, st. tv.
2920 Charlottenlund
4.250.000 kr.
L E Bruuns Vej 7
2920 Charlottenlund
14.495.000 kr.
Lille Fredensvej 5A, 1. tv.
2920 Charlottenlund
6.495.000 kr.
Ordrupvej 126B, 2.
2920 Charlottenlund
5.895.000 kr.
Ordrupvej 70B, 3. tv.
2920 Charlottenlund
3.595.000 kr.
Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.