← Tilbage til boliger
Herskabelig villalejlighed med stor terrasse og udsigt over områdets trætoppe og hustage, billede 1 af 3
1 / 3

Gyldenlundsvej 5, 1.

2920 Charlottenlund

Fra Home.dk

8.250.000 kr.

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
4
Størrelse
113
Boligtype
Villa
Byggeår
1901
Etage
1
Energimærke
F

Boligen har

  • Terrasse
  • Tagterrasse
  • Højt til loftet
  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Garage

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 8,2–10,2 mio. kr.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en klassisk villalejlighed fra 1901 med højlofter, originale plankegulve og stuk, hvilket matcher comps-prissætningen for ældre karakterbolig. Baseline på 8,5M justeres opad med ~8% da stor terrasse, lys opholdsstue med udsigt, og centralt beliggende område med nærmeste skov 100m væk taler for præmie; energimærke F og anden sal uden registrering udgør mindre negativ vægt.

klassiskluksuriøscentralt

Mægler skriver

Entré

Entréen byder velkommen med god plads til overtøj og sko.

Badeværelse

Et moderne og flot istandsat badeværelse med gulvvarme og separat bruseniche.

Køkken

Et stilfuldt køkken med en tilstødende, rummelig spisestue med brændeovn.

Opholdsstue

Den lyse opholdsstue åbner sig med direkte udgang til den store træterrasse, hvor solen kan nydes dagen igennem.

Soveværelse

Et rummeligt soveværelse med indbyggede skabe.

Værelse

Et ekstra værelse.

Terrasse

Den store træterrasse. Etagen fremstår med udgang til en stor tagterrasse, hvor en ugeneret udsigt over området kan nydes.

Tekøkken

Et lille tekøkken.

Garage

Til lejligheden på 1. sal medfølger brugsret til en rummelig garage.

Skur

Et tilhørende skur.

Øvrigt

Boligen på 1. sal rummer 113 veldisponerede kvadratmeter. Højt til loftet, store vinduespartier, originale plankegulve og smukke stukdetaljer skaber en helt særlig atmosfære. Boligens naturlige samlingspunkt er de tre stuer en suite. Via trappen til 2. sal findes disponible etagemeter med mange anvendelsesmuligheder. Et nyere badeværelse. Boligens 2. sal og tagterrassen er ikke registreret eller godkendt og kan eksempelvis anvendes som hobbyrum. Til lejligheden på 1. sal medfølger brugsret til et havestykke. Med en optimal placering er dette hjem det perfekte sted at bo, hvor hverdagens gøremål er lige inden for rækkevidde, herunder Charlottenlund Station, indkøbsmuligheder og områdets øvrige faciliteter. Charlottenlund Skov og Slotspark som nærmeste nabo, kun 100 meter fra boligen. Blot få minutters cykeltur fra Øresund.

Om kommunen

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Mægler

home Charlottenlund - Klampenborg

39 64 59 00

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.