← Tilbage til boliger
Lys og rummelig et-værelses m. altan og en grøn udsigt!, billede 1 af 3
1 / 3

Holmegårdsvej 1C, st. th.

2920 Charlottenlund

Fra Home.dk

2.795.000 kr.

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
1
Størrelse
48
Boligtype
Lejlighed
Byggeår
1939
Energimærke
D

Boligen har

  • Altan
  • Parkering

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 2,4–3,2 mio. kr.

Baseret på 7 sammenlignelige boliger i området

Målboligen er mindre (48 m²) og færre værelser (1) end alle comps, som er 2-3 værelser på 50-63 m². Beskrivelsen har positive kvaliteter (lys, grønt udsyn, altan, god lokation, veldrevet ejerforening), men disse kan ikke kompensere for størrelsesulempen. Baseline følger markedsmedian; nedjustering på ca. 6% afspejler, at mindre etværelsesleiligheder handler til nedslag sammenlignet med større huse i samme område.

lyscentraltgrønt

Mægler skriver

Entré

Fra den rummelige entré, som byder på indbyggede garderobeskabe, ledes du gennem en skydedør til boligens lyse opholdsrum.

Opholdsrum

Her lader et stort vinduesparti og dobbelte terrassedøre dagslyset strømme ind og giver udgang til en mindre altan, hvor den grønne udsigt kan nydes i rolige omgivelser.

Køkken

Lejligheden rummer desuden et pænt køkken med vaskemaskine og et stort vindue, som sikrer et behageligt lysindfald.

Badeværelse

Hertil kommer et nydeligt og klassisk badeværelse med terrazzogulv og badekar.

Altan

Der er udgang til en mindre altan, hvor den grønne udsigt kan nydes i rolige omgivelser.

Beliggenhed

Drømmer du om en veldisponeret og lys lejlighed i en præsentabel ejendom med central beliggenhed i Charlottenlund? Her kan du nyde godt af en central placering tæt på dagligvarebutikker, hyggelige caféer, grønne områder, skov og strand. Ordrup Station ligger blot få hundrede meter fra boligen, og områdets attraktive institutioner og skoler findes ligeledes i nærheden. Lejligheden er en højt beliggende stuelejlighed med udsigt til Ordrup Kirkegårds Park, hvor de grønne omgivelser skaber en naturlig forbindelse mellem ude og inde.

Øvrigt

Ejendommen byder på gode parkeringsmuligheder, en hyggelig fælleshave, vaskekælder, tørrerum, cykelkælder samt depotrum. Boligen fremstår med flotte Trip Trap-gulve og er komplet indflytningsklar. Her bliver du en del af en særdeles veldrevet ejerforening med en sund økonomi, lave ejerudgifter og et kontinuerligt fokus på vedligeholdelse af ejendommen.

Om kommunen

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Mægler

home Charlottenlund - Klampenborg

39 64 59 00

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.