Ordrupvej 109, 2. tv.
2920 Charlottenlund
Fra Home.dk
5.575.000 kr.
Fundet af Homie for 13 dage siden
- Værelser
- 3
- Størrelse
- 85 m²
- Boligtype
- Lejlighed
- Byggeår
- 1943
- Etage
- 2
- Energimærke
- D
Boligen har
- Nyt køkken
- Altan
- Kælder
Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 4,8–5,7 mio. kr.
Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området
Boligen er en 3-værelses lejlighed på 85 m² fra 1943 i velholdt stand med nyrenoveret køkken (2024), to franske altaner og attraktiv Charlottenlund-beliggenhed. Baselines ligger på 5,4 mio., men comps med sammenlignelig størrelse (85-86 m², 3 værelse) noteres omkring 5,0-5,2 mio., mens nyere og højere energiklasse-boliger (B-energi) handler betydeligt højere. Måleboligen tilbyder moderne renovering, hyggelig stand og høj beliggenhedskvalitet, men ligger energiklasse D og er fra 1943; justeringen ned mod 5,2 mio. fra baseline afspejler at sammenligneligt prissatte comps uden højere energiklasse eller meget nyere bygning handler lavere end baseline.
Mægler skriver
Værelser
Rummeligt soveværelse med skabsarrangement. Ekstra værelse, der kan anvendes som børneværelse, gæsteværelse eller hjemmekontor.
Køkken
Nyere køkken fra 2024 med hvide skabselementer og alle hårde hvidevarer.
Badeværelse
Pænt badeværelse med separat bruseniche.
Opholdsstue
Stor og lys opholdsstue med god plads til både sofa- og spiseafdeling.
Entré
Møblerbar entré med skab.
Altaner
To franske altaner.
Øvrigt
Velkommen til en lys og velholdt 3-værelses lejlighed på attraktive Ordrupvej. Lejligheden byder på 85 veludnyttede m2 i flot og velholdt stand, som foruden den gode beliggenhed, byder på en særdeles attraktiv planløsning. Overalt i lejligheden flotte gulve, masser af lys og detaljer som stuk og loftsroset. Derudover brugsret til eget kælderrum. Ejendommen er fra 1943 og fremtræder i god stand, med meget veldreven ejerforening. Derudover adgang til lækre udendørs arealer i den hyggelige gård/have med masser af luft og hyggelige sommeraftener. Her bor I ikke langt fra Bernstorffsparken, Charlottenlund Skov, Charlottenlund Fort og Øresund. Fra lejligheden er her afstand til Øresund, Charlottenlund Fort, Charlottenlund Skov, Øregårdsparken og Strandvejens hyggelige caféer, restauranter og butikker. Ønsker I en tur til stranden, ligger både Hellerup Strand og Charlottenlund Fort blot en cykeltur væk.
Om kommunen
Gentofte Kommune
- Kommuneskat
- 23,7%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 75.100
Mægler
home Hellerup
39 62 76 26
Lignende boliger
Ordrupvej 67, 2. tv.
2920 Charlottenlund
4.495.000 kr.
Ordrupvej 46B, 2. tv.
2920 Charlottenlund
4.495.000 kr.
Brøndbyvestervej 18, 1. h.
2600 Glostrup
2.995.000 kr.
Morescosvej 10, st. tv.
2920 Charlottenlund
4.250.000 kr.
Ordrupvej 126B, 2.
2920 Charlottenlund
5.895.000 kr.
Holmegårdsvej 1C, st. th.
2920 Charlottenlund
2.795.000 kr.
Ordrupvej 37B, 2. tv.
2920 Charlottenlund
3.250.000 kr.
Ordrupvej 81A, 3. tv.
2920 Charlottenlund
5.195.000 kr.
Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.