← Tilbage til boliger
Lys og velholdt 3-værelses lejlighed med attraktiv beliggenhed på Ordrupvej, billede 1 af 3
1 / 3

Ordrupvej 109, 2. tv.

2920 Charlottenlund

Fra Home.dk

5.575.000 kr.

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
3
Størrelse
85
Boligtype
Lejlighed
Byggeår
1943
Etage
2
Energimærke
D

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Altan
  • Kælder

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 4,8–5,7 mio. kr.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en 3-værelses lejlighed på 85 m² fra 1943 i velholdt stand med nyrenoveret køkken (2024), to franske altaner og attraktiv Charlottenlund-beliggenhed. Baselines ligger på 5,4 mio., men comps med sammenlignelig størrelse (85-86 m², 3 værelse) noteres omkring 5,0-5,2 mio., mens nyere og højere energiklasse-boliger (B-energi) handler betydeligt højere. Måleboligen tilbyder moderne renovering, hyggelig stand og høj beliggenhedskvalitet, men ligger energiklasse D og er fra 1943; justeringen ned mod 5,2 mio. fra baseline afspejler at sammenligneligt prissatte comps uden højere energiklasse eller meget nyere bygning handler lavere end baseline.

lyshyggelig

Mægler skriver

Værelser

Rummeligt soveværelse med skabsarrangement. Ekstra værelse, der kan anvendes som børneværelse, gæsteværelse eller hjemmekontor.

Køkken

Nyere køkken fra 2024 med hvide skabselementer og alle hårde hvidevarer.

Badeværelse

Pænt badeværelse med separat bruseniche.

Opholdsstue

Stor og lys opholdsstue med god plads til både sofa- og spiseafdeling.

Entré

Møblerbar entré med skab.

Altaner

To franske altaner.

Øvrigt

Velkommen til en lys og velholdt 3-værelses lejlighed på attraktive Ordrupvej. Lejligheden byder på 85 veludnyttede m2 i flot og velholdt stand, som foruden den gode beliggenhed, byder på en særdeles attraktiv planløsning. Overalt i lejligheden flotte gulve, masser af lys og detaljer som stuk og loftsroset. Derudover brugsret til eget kælderrum. Ejendommen er fra 1943 og fremtræder i god stand, med meget veldreven ejerforening. Derudover adgang til lækre udendørs arealer i den hyggelige gård/have med masser af luft og hyggelige sommeraftener. Her bor I ikke langt fra Bernstorffsparken, Charlottenlund Skov, Charlottenlund Fort og Øresund. Fra lejligheden er her afstand til Øresund, Charlottenlund Fort, Charlottenlund Skov, Øregårdsparken og Strandvejens hyggelige caféer, restauranter og butikker. Ønsker I en tur til stranden, ligger både Hellerup Strand og Charlottenlund Fort blot en cykeltur væk.

Om kommunen

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Mægler

home Hellerup

39 62 76 26

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.