Nørregade 36A, 1. tv.

1165 København K

Fra Nybolig

Boligen har

• Altan
• Højt til loftet

Homies prisvurdering

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Baseline er 8,98 mio. kr. Boligen matcher comps på størrelse (120 m²), værelser (4) og bygningsår (1818). Beskrivelsen peger på god stand med høj til loftet, stukdetaljer, moderne køkken og rummeligt badeværelse, samt attraktiv gårdhave – faktorer der støtter baseline. Der er ingen tegn på nyrenovering eller ekstraordinær luksus, så en lille nedgang på omkring 0,3 % følger markedets prisning af sammenlignelige klassiske københavnerlejligheder.

Mægler skriver

Denne ejerlejlighed på 120 kvadratmeter byder på fire værelser og højt til loftet i en bygning fra 1818, hvilket kombinerer klassisk atmosfære med en moderne bylivsstil. Boligens plan er gennemtænkt med høj funktionalitet, hvor rummene ligger omkring den centrale stue med et åbent køkken, der danner rammen om samvær og daglig hygge. Beliggenheden i hjertet af byen giver nem adgang til byens pulserende liv, samtidig med at lejligheden ligger fredeligt mod en lukket gård. Lejlighedens indretning er lys og inviterende med store vinduespartier, der lader det naturlige lys strømme ind og fremhæver de fine stukdetaljer på væggene. Den åbne stue i rund form giver en unik oplevelse af rum og bevægelse, hvor køkkenets funktionelle ø med integrerede hvidevarer understøtter både madlavning og samvær. De fire værelser er velproportionerede, med plads til både familie, hjemmekontor eller gæsteværelse. Badeværelset er rummeligt med gulv-til-loft fliser, brus og plads til vaskesøjle, der gør hverdagen nem og bekvem. Uderummet består af en hyggelig altan med plads til et lille bord og stole, perfekt til morgenkaffen med udsyn til den stille gård med træer og grønne bede. Denne private oase midt i byen giver mulighed for ro og afslapning uden for hjemmets fire vægge. Den beskyttede gårdhave er et attraktivt fællesareal, der bidrager til både naboskab og en grøn atmosfære i hjertet af byen. Området rundt om lejligheden er ideelt for dem, der ønsker byens bekvemmeligheder tæt på. Nørreport Station både med metro og bus ligger kun få minutters gang væk, hvilket sikrer hurtig og nem adgang til resten af København. Dagligvareindkøb klares ubesværet i Netto i gåafstand, og for familier er der en vuggehave i Nørregade lige i nærheden. Den smukke Botaniske Have indbyder til rolige spadsereture og grønne udflugter, og byens mange caféer, specialbutikker og kulturelle tilbud findes lige inden for rækkevidde.

Lignende boliger

Nørregade 36A, st. th.

1165 København K

8.750.000 kr.

Nørregade 36B, 2.

1165 København K

9.995.000 kr.

Egegade 2, st. th.

2200 København N

5.495.000 kr.

Bregnerødgade 21, 3. th.

2200 København N

6.495.000 kr.

Åboulevard 16, st. tv.

2200 København N

7.695.000 kr.

Rådmandsgade 36, 5. tv.

2200 København N

12.600.000 kr.

Bagerstræde 5, 1. tv.

1617 København V

11.200.000 kr.

Store Kongensgade 110H, 1. tv.

1264 København K

11.295.000 kr.