Nørregade 36B, 2.

1165 København K

Fra Nybolig

Boligen har

• Altan

Homies prisvurdering

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Boligen har 159 m² og 5 værelser, hvilket matcher få comps direkte; de relevante 5-værelses sammenligninger ligger omkring 75–78 kr/m². Beskrivelsen dokumenterer høj kvalitet med moderne køkken, to badeværelser, franske altaner og bevarede historiske detaljer i ekslusiv beliggenhed ved Ørstedsparken. Dette retfærdiggør justering opad fra baseline (ca. 75.000 kr/m²) til ca. 80.500 kr/m², svarende til 12,8 mio. kr.

Mægler skriver

I smørhullet mellem Ørstedsparken, Botanisk Have og Kongens Have udbydes nu denne formidable femværelses ejerlejlighed. Her mødes historiske omgivelser og storbyens levende atmosfære i en af Københavns mest eftertragtede adresser, hvor kultur, gastronomi og byliv går hånd i hånd. Allerede ved ankomsten bliver du budt velkommen gennem den hyggelige gård, hvor den karakteristiske duft fra Sømods Bolcher har været en del af kvarterets stemning i generationer. Herfra træder du ind i en bolig, der breder sig over hele 159 veldisponerede kvadratmeter. Boligens naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken alrum, som ligger i åben forbindelse med den rummelige stue. De mange kvadratmeter giver en enestående indretningsfrihed med plads til både et stort spisearrangement og flere hyggelige opholdszoner. To elegante franske altaner inviterer dagslyset indenfor og skaber en let og luftig atmosfære. Køkkenet fremstår stilrent og eksklusivt med integrerede hvidevarer, gode arbejdsforhold og et tidløst design, der harmonerer smukt med lejlighedens øvrige udtryk. Boligen rummer desuden fire reelle værelser, som giver stor fleksibilitet, uanset om behovet er børneværelser, hjemmekontor eller gæsteafdeling. De to moderne badeværelser bidrager til en komfortabel hverdag. Det ene er indrettet med vaskesøjle, mens begge fremstår stilfulde og funktionelle med materialevalg, der matcher boligens høje kvalitet. Lejligheden emmer af historie og flere steder er de originale detaljer nænsomt bevaret. De klassiske elementer vidner om ejendommens lange historie og skaber en smuk kontrast til de moderne løsninger, hvilket giver boligen en helt særlig sjæl og atmosfære. Kvarteret omkring Nørregade er blandt Københavns mest stemningsfulde. Som en af byens ældste gader forbinder den Gammeltorv med Nørreport og er omgivet af historiske bygninger, hyggelige brostensbelagte stræder og ikoniske vartegn som Vor Frue Kirke og det charmerende Latinerkvarter. Inden for få minutters gang finder du Rundetårn, Strøgets mange butikker samt de stemningsfulde gader omkring Gråbrødretorv og Sankt Peders Stræde, hvor cafélivet udfolder sig året rundt. Rosenborg Slot, Kongens Have og Torvehallerne ligger ligeledes tæt på og giver rig mulighed for både afslapning, gastronomiske oplevelser og specialbutikker. Samtidig er Nørreport Station blot få minutters gang fra hoveddøren med metro, S-tog og regionaltog, som forbinder dig med resten af København og omegn på få minutter.

Lignende boliger

Nørregade 36A, st. th.

1165 København K

8.750.000 kr.

Nørregade 36A, 1. tv.

1165 København K

8.995.000 kr.

Rådmandsgade 36, 5. tv.

2200 København N

12.600.000 kr.

Egegade 2, st. th.

2200 København N

5.495.000 kr.

Bagerstræde 5, 1. tv.

1617 København V

11.200.000 kr.

Store Kongensgade 110H, 1. tv.

1264 København K

11.295.000 kr.

Åboulevard 16, st. tv.

2200 København N

7.695.000 kr.

Bregnerødgade 21, 3. th.

2200 København N

6.495.000 kr.