Bregnerødgade 21, 3. th.

2200 København N

Fra Nybolig

Boligen har

• Altan

Homies prisvurdering

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Boligen er 75 m² med 3 værelser og privat altan i klassisk 1930'er-ejendom på Nørrebro. Sammenlignet med comps af tilsvarende størrelse og værelsesantal (især comp på 75 m², 3 værelser, 86.600 kr/m²) samt 76 m² compen (92.039 kr/m²) ligger baseline omkring 81.700 kr/m², hvilket svarer til godt 6,1 mio. Beskrivelsen fremviser god stand med oprindelige gulve og moderne vedligeholdelse, men ingen tegn på nyrenovering eller ekstra luksus. Altanen er en kvalitet, som flere comps også nævner positivt. En let justering ned fra baseline (ca. 1 %) til 6,05 mio. tager højde for, at boligen ikke skiller sig væsentlig ud fra comps på vigtige parametre.

Mægler skriver

Lysfyldt ejerlejlighed på 75 m² med altan i hjertet af Nørrebro Denne rummelige ejerlejlighed på 75 m² byder på en gennemtænkt planløsning fordelt på tre værelser, som giver plads til både hverdag og samvær. Boligen fremstår lys og imødekommende med originale trægulve, der tilføjer karakter og varme til de klassiske rammer. Med to soveværelser og en stue i forlængelse af hinanden, er rammerne sat for en fleksibel indretning, der kan tilpasses individuelle behov. Lejligheden er placeret i en ejendom fra 1930, hvilket sikrer en autentisk atmosfære og solide bygningsdetaljer, der komplimenteres af boligens løbende vedligeholdelse og moderne tilføjelser. Indretningen er centreret omkring stuen, hvor det naturlige lys strømmer ind gennem de store vinduespartier og skaber en luftig fornemmelse. Her er der rig mulighed for at skabe et indbydende opholdsmiljø, mens køkkenet fremstår funktionelt med en gennemtænkt indretning, der gør madlavningen nem. De to soveværelser tilbyder ro og privatliv, og boligens entré er udstyret med praktisk opbevaringsplads. Badeværelset er holdt i en klassisk stil, hvilket fuldender boligens sammenhængende udtryk. Hver kvadratmeter er udnyttet for at skabe et harmonisk hjem, hvor klassiske detaljer møder moderne komfort. Som en af boligens centrale kvaliteter findes den private altan, der fungerer som en naturlig forlængelse af stuen og et af soveværelserne. Her er rigelig plads til at skabe en lille oase med grønne planter og et cafésæt, hvor dagens første kop kaffe kan nydes i fred og ro. Altanen giver et direkte kig ud over nærområdet og tilføjer et udendørs rum til boligens samlede beboelsesareal. Ejendommen råder desuden over en grøn og velholdt gårdhave, som tilbyder fællesarealer med borde og bænke, hvor udelivet kan nydes sammen med naboerne i rolige omgivelser, der giver et pusterum fra byens puls. Beliggenheden på Nørrebro placerer denne bolig i et område med en særlig energi og nærhed til alt det væsentlige. Hverdagens indkøb klares nemt hos Netto, der ligger tæt på, og for børnefamilien er placeringen ideel med Børnehuset Tusindfryd og Svanevej Privatskole lige i nærheden. Transportmulighederne er optimale med Hillerødgade som knudepunkt for busser, mens Nørrebro Station med metroforbindelser er placeret i kort afstand.

Lignende boliger

Egegade 2, st. th.

2200 København N

5.495.000 kr.

Nørregade 36A, 1. tv.

1165 København K

8.995.000 kr.

Nørregade 36A, st. th.

1165 København K

8.750.000 kr.

Tagensvej 47, 3. 17.

2200 København N

5.495.000 kr.

Nørregade 36B, 2.

1165 København K

9.995.000 kr.

Ingemannsvej 30, 2. tv.

1964 Frederiksberg C

7.250.000 kr.

Åboulevard 16, st. tv.

2200 København N

7.695.000 kr.

Krogerupgade 59, 2. th.

2200 København N

4.595.000 kr.