← Tilbage til boliger
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn, billede 1 af 1

Hjørringgade 15, 4.

2100 København Ø

Fra EDC

6.245.000 kr.

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
2
Størrelse
74
Boligtype
Lejlighed
Byggeår
1899
Etage
4
Energimærke
C

Boligen har

  • Altan

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 6,1–6,6 mio. kr.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Boligen er 74 m² på 4. etage i 1899-bygning, svarende til baseline på 6,48 mio. kr. Comps viser bredere spredning med ældre 1890-1920 ejerlejligheder omkring 85-95 kr/m², mens moderne eller nyrenoverede enheder når 95-112 kr/m². Uden beskrivelse af stand eller renovering vurderes boligen som gennemsnitlig for sin bygning og alder; en moderat reduktion til ~83.500 kr/m² afspejler typiske 1899-ejerlejligheder uden særlige plusser, hvilket giver ca. 6,18 mio. kr.

hyggeliglysroligtcentralt

Mægler skriver

Entré

Allerede i entréen mærker man roen og den gennemtænkte indretning med god plads til både overtøj og hverdagens praktiske behov.

Stue

Herfra glider man naturligt videre ind i boligens hjerte, den lyse stue, hvor livets små og store øjeblikke får lov at fylde. Lyset strømmer ind gennem vinduerne og skaber en let og indbydende atmosfære dagen igennem. Her er plads til lange middage rundt om spisebordet, afslappende aftener i sofaen og spontane stunder med venner og familie.

Altan

Fra stuen er der direkte adgang til altanen, et perfekt lille frirum, hvor morgenkaffen smager lidt bedre, og sommeraftenerne får lov at vare lidt længere.

Soveværelse

Soveværelset tilbyder en rolig base, hvor dagens tempo kan sættes på pause.

Ekstra værelse

Boligens ekstra værelse nemt kan formes efter livets behov, hvad enten det er hjemmekontor, børneværelse eller et gæsteværelse til dem, der bliver lidt længere.

Køkken

Køkkenet inviterer til både hverdagsmad og weekendens mere langsomme madlavning, mens samtalen flyder frit på tværs af rummene.

Badeværelse

Badeværelset fremstår funktionelt og overskueligt.

Opbevaring

Boligens mange indbyggede opbevaringsløsninger gør det let at holde hverdagen enkel og ryddelig.

Fællesarealer og ejendommens karakteristika

Ejerforeningen er meget aktiv og den smukke ejendom fra 1899 er et smukt syn at vende hjem til hver dag. Foreningen holder den ved lige og senest er man stort set færdig med at opdatere og istandsætte opgangene, gadedøre, brugsvandsrør, vinduer mod gaden samt facaden. Det er virkelig et smukt eksempel på en Østerbro-ejendom, ude som inde. Her er termovinduer, fjernvarme, fælles gård, græsplæne, cykelparkering både foran ejendommen og i aflåst gård, dertil barnevognsrum.

Beliggenhed

Fantastisk beliggenhed med kort afstand til indkøb, tog og metro, fitness og caféliv på Østerbrogade, Nordre Frihavnsgade og Bopa Plads. Gåafstand til rekreative områder som Kastellet, Langelinie, Søerne og Fælledparken, samt få minutters cykeltur til Svanemøllebugten og Nordhavns havnebassin og alt hvad både Østerbro og Nordhavn i øvrigt tilbyder.

Om kommunen

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

35253388

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.