← Tilbage til boliger
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn, billede 1 af 1

Borthigsgade 15, 1.

2100 København Ø

Fra EDC

7.695.000 kr.

Vurderet til markedspris

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
2
Størrelse
90
Boligtype
Lejlighed
Byggeår
1921
Etage
1
Energimærke
C

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Altan

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 6,2–7,2 mio. kr.

til markedspris

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Baseline på 7,49 mio. kr. justeres ned til 7,15 mio. kr. Boligen er 2-værelses fra 1921 på 1. sal uden nævnte stand-særligheder. Sammenlignelige 2-værelses ejerlejligheder ligger i intervallet 4,7–5,8 mio. kr., mens 90 m² brede 3–4-værelses lejligheder ligger omkring 6,3–7,0 mio. kr. Justeringen afspejler, at en 2-værelses uden energimærkning på 1. sal typisk sælges svagere end større, modernere comps i datasættet.

hyggeliglysskandinavisk

Mægler skriver

Entré

Lejligheden er beliggende i et af områdets karakteristiske byggeforeningshuse og som endelejlighed med et særligt flot lysindfald fra flere sider.

Køkken-alrum

Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum med nyere køkken og god plads til både spisebord og hverdagsliv. Her skaber den åbne indretning og det flotte lys en særlig atmosfære, som gør boligen både rummelig og indbydende.

Soveværelse

Boligen er i dag indrettet med ét soveværelse. Ønskes et ekstra værelse, kan rummet let indrettes til soveværelse uden at gå på kompromis med boligens gode disponering.

Opholdsrum/Spisestue

Boligen er indrettet med et ekstra opholdsrum i forlængelse af køkken-alrummet, som aktuelt fungerer som spisestue og bidrager til den åbne og indbydende atmosfære.

Badeværelse

Badeværelset fremstår lyst og funktionelt med vindue og separat bruseniche - en attraktiv detalje, som fuldender boligens gode indretning.

Altan

Fra spisestuen er der direkte udgang til den hyggelige vestvendte altan, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes.

Udearealer

Til ejendommen hører brugsret til den aflukkede baggård med plads til ophold og cykelparkering.

Praktisk info

Lejligheden rummer 90 veldisponerede m² og fremstår i pæn stand med en planløsning, der kombinerer gode opholdsrum med fleksible anvendelsesmuligheder. Som endelejlighed opleves boligen både lysere og mere åben end mange tilsvarende boliger i området, da placeringen giver flere vinduespartier og et dejligt frit udsyn. Ejendommen består af 3 ejerlejligheder og er samtidig en del af det helt særlige miljø i Lyngbyvejskvarteret - en hyggelig enklave af charmerende byggeforeningshuse med stærkt naboskab og en helt særlig stemning. Her afholdes løbende fælles aktiviteter, og kvarteret er kendt for sit levende nærmiljø og trygge omgivelser. Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til både Østerbro og Nørrebros mange tilbud, indkøb, caféer, grønne områder samt offentlig transport. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Om kommunen

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

35253388

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.