Ourøgade 31, 2.

2100 København Ø

Fra EDC

Boligen har

• Altan
• Sydvendt
• Kælder

Homies prisvurdering

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en 56 m² 2-værelses lejlighed fra 1930 på 2. sal. Baseline på 4,85 mio. kr justeres ned til cirka 4,75 mio. kr da sammenlignelige 2-værelses lejligheder i området på 53-66 m² handler i intervallet 79.600-88.000 kr/m², og targetboligen uden særlige kvalitetsmarkeringer ligger i det nedre segment af dette interval.

Mægler skriver

Velkommen til en lys og indbydende lejlighed med to altaner – ideel som delelejlighed eller til dig, der ønsker klassisk charme kombineret med moderne komfort. Lejligheden byder på smukke originale plankegulve, store termovinduer og et rummeligt og flot flise badeværelse med separat bruseniche. Den veldisponerede planløsning med fordelingsentré giver adgang til alle rum og gør boligen særligt velegnet til to studerende, der ønsker hver sit værelse. Den elegante stue fremstår med flot stukloft og god plads til både sofa- og spiseafdeling. Herfra er der direkte udgang til en skøn sydvendt altan, hvor solen kan nydes det meste af dagen. Soveværelset vender mod den rolige gård, har god skabsplads og egen udgang til endnu en dejlig altan. Køkkenet er lyst og funktionelt med hårde hvidevarer. Badeværelset er stilrent, flisebelagt og indrettet med separat brus. En lejlighed, der forener charme, funktionalitet og kvalitet i attraktive rammer. Ejendommen: Ejendommen er en klassisk rødstensejendom fra 1934 med nyere tag, fjernvarme, fællesvaskeri og fællesantenne. Ejerforeningen er veldrevet, og der medfølger brugsret til eget kælderrum. Det grønne gårdmiljø byder på græsplæne samt borde og bænke – perfekte rammer for afslapning og fællesskab. Beliggenheden: Adressen er centralt beliggende på Østerbro i det hyggelige Skt. Kjelds Kvarter – Københavns første klimakvarter. Området er kendetegnet ved grønne byrum, træalléer og en stemning, der kun bliver endnu mere attraktiv i de kommende år. Her bor du i gåafstand til både Fælledparken og Kildevældsparken samt tæt på strand, fitnesscentre, dagligvarebutikker og det populære byrum ved Tåsinge Plads og Skt Kjelds Plads med Copenhagen Coffee Lab. Offentlig transport er let tilgængelig med metro ved Vibenshus Rundel, S-tog fra både Ryparken og Svanemøllen Station og busforbindelser lige om hjørnet. Alt i alt en lys delevenlig altanlejlighed i et af Østerbros mest attraktive kvarterer. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Lignende boliger

Borthigsgade 15, 1.

2100 København Ø

7.695.000 kr.

Østbanegade 41

2100 København Ø

4.595.000 kr.

Korsørgade 36

2100 København Ø

6.195.000 kr.

Bryggervangen 36

2100 København Ø

4.450.000 kr.

Drejøgade 35

2100 København Ø

4.695.000 kr.

Petersborgvej 6

2100 København Ø

5.750.000 kr.

Nygårdsvej 10, 4.

2100 København Ø

3.995.000 kr.

Hjørringgade 15, 4.

2100 København Ø

6.245.000 kr.