Nygårdsvej 10, 4.
2100 København Ø
Fra EDC
3.995.000 kr.
Vurderet 17% under markedetFundet af Homie for 13 dage siden
Åbent hus
- Mandag 3. aug., kl. 08.00–15.00
- Værelser
- 1
- Størrelse
- 56 m²
- Boligtype
- Lejlighed
- Byggeår
- 1963
- Etage
- 4
- Energimærke
- D
Boligen har
- Elevator
- Parkering
- Kælder
15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 4,5–4,9 mio. kr.
17% under markedetBaseret på 27 sammenlignelige boliger i området
Baseline kr/m² (83,844) aligned med comps' median omkring 85,000–87,000. Målboligen er 56 m², 1-værelses, 1963, 4. etage uden beskrivelse af stand. Som ensværelses blandt overvejende 2–3-værelsers comps og uden moderniseringsmarkører, retfærdiggør mindre opjustering til omkring 86,400 kr/m² for netop de 1-værelsers comps (fx comp til 4.795 mio., 66 m², 1-værelse, 1979), hvilket giver ca. 4.840.000 kr.
Mægler skriver
Her får du en gennemtænkt og veludnyttet planløsning, der udnytter hver kvadratmeter optimalt. Hjertet i lejligheden er den store stue, der rummer både spisestue og opholdsstue i ét sammenhængende rum. Store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald og naturligt lys hele dagen. Køkkenet er separat og velfungerende med gode arbejdsflader og opbevaringsmuligheder. Fra entréen med hele tre skabsrum er der en naturlig fordeling af lejlighedens rum. Soveværelset er af god størrelse med adgang fra stuen. Hertil kommer et funktionelt badeværelse. Lejligheden fremstår i pæn stand og er klar til indflytning. Velholdt hovedejendom fra 1963 med gode fællesfaciliteter, herunder elevator, fibernet, fællesvaskeri, cykelkælder og brugsret til kælderrum – samt et hyggeligt gårdmiljø. Der er desuden mulighed for parkering i gården efter først-til-mølle-princippet, hvilket er en sjælden fordel i området. Beliggende på Østerbro finder du denne lejlighed i et roligt og attraktivt kvarter med Svanemøllen Strand, offentlig transport og gode indkøbsmuligheder inden for gåafstand. Caféer, restauranter og byens grønne åndehuller som Kildevældsparken er alle tæt på. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk
Om kommunen
København Kommune
- Kommuneskat
- 23,39%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 671.700
Mægler
EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn
35253388
Lignende boliger
Drejøgade 35
2100 København Ø
4.795.000 kr.
Nygårdsvej 57, 5.
2100 København Ø
5.895.000 kr.
Petersborgvej 6
2100 København Ø
5.750.000 kr.
Nordre Frihavnsgade 24
2100 København Ø
6.250.000 kr.
Drejøgade 35
2100 København Ø
4.695.000 kr.
Ourøgade 31, 2.
2100 København Ø
4.995.000 kr.
Korsørgade 36
2100 København Ø
6.195.000 kr.
Hjørringgade 9, 1.
2100 København Ø
4.650.000 kr.
Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.