← Tilbage til boliger
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn, billede 1 af 1

Nygårdsvej 57, 5.

2100 København Ø

Fra EDC

5.895.000 kr.

Fundet af Homie for 13 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 9. aug., kl. 10.30–11.00
  • Søndag 16. aug., kl. 10.30–11.00
Værelser
3
Størrelse
69
Boligtype
Lejlighed
Byggeår
1964
Etage
5
Energimærke
C

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Kælder

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 5,5–6,0 mio. kr.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en 69 m² treværelses ejerlejlighed fra 1964 på 5. sal. Baseline på 5.578.871 kr justeres svagt op til 5.650.000 kr, da treværelses-sammenlignelige prissætter højere end gennemsnittet blandt comps (86-88 kr/m² for 3-værelses modeller), mens 1964-årgang ligger lavere end mere attraktive årgang 1930-1907-ejendomme. Højere etage og centrale beliggenheder blandt comps støtter denne niveau.

lyshyggeligroligt

Mægler skriver

Entré

Rummelig fordelingsentré med indbyggede skabe og god plads til overtøj og opbevaring.

Stue

Den store stue har et skønt lysindfald fra de brede vinduespartier og giver rigelig plads til både spiseafdeling og hyggeligt sofaarrangement.

Spisestue

I forlængelse af stuen ligger den rummelige spisestue, hvorfra der er udgang til lejlighedens absolutte højdepunkt – den store sydvendte altan.

Altan

Den store sydvendt altan, hvor du får sol det meste af dagen samt en fri udsigt over det grønne gårdmiljø uden direkte indkig fra genboer.

Køkken

Køkkenet fremstår lyst og lækkert med gode hårde hvidevarer og fin bordplads.

Badeværelse

Badeværelset er holdt i en lys og moderne stil, har en god størrelse og separat bruseniche.

Værelse

Lejligheden rummer desuden et godt og regulært værelse med separat indgang.

Gårdanlæg

Adgang til et stort grønt gårdanlæg med gode opholds- og aktivitetsmuligheder. Udsigten over det store grønne gårdanlæg er et dagligt plus.

Øvrigt

Lejligheden er beliggende i hjertet af det populære Klimakvarter – et af Østerbros mest eftertragtede og udviklingsrige boligområder, hvor grønne omgivelser, byliv og moderne byudvikling går hånd i hånd. Fra adressen er der kort afstand til både Fælledparken, Kildevældsparken og Svanemøllens Strand, mens hyggelige caféer, specialbutikker og daglige indkøb ligger lige om hjørnet. Svanemøllen Station nås på få minutter, og der er desuden metro blot få hundrede meter fra ejendommen, hvilket sikrer nem og hurtig adgang til resten af København. Området byder på rolige gader, grønne byrum og attraktive gårdmiljøer, som skaber en sjælden kombination af storbyliv og fredelige omgivelser. Her bor du attraktivt med både natur, strand og byliv inden for kort rækkevidde – og med Indre By kun en kort cykeltur væk. Den høje placering på 5. sal giver et helt særligt lysindfald og en sjælden følelse af luft og afstand til byens puls. Ejendommen er en veldrevet og engageret ejerforening fra 1964 med fjernvarme, termovinduer, dørtelefon, cykelkælder samt brugsret til eget kælderrum. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Om kommunen

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

35253388

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.