
Rosenvængets Hovedvej 46
2100 København Ø
Fra EDC
10.249.000 kr.
Vurderet til markedsprisFundet af Homie for 13 dage siden
- Værelser
- 3
- Størrelse
- 100 m²
- Boligtype
- Lejlighed
- Byggeår
- 1999
- Etage
- 2
- Energimærke
- B
Boligen har
- Nyt køkken
- Altan
- Sydvendt
- Elevator
- Parkering
- Kælder
12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 8,3–9,9 mio. kr.
til markedsprisBaseret på 29 sammenlignelige boliger i området
Baseline på 9,75 mio. kr. holds. Boligen er 100 m² 3-værelse fra 1999 i 2. sal, hvilket matcher flere comps direkte. Uden beskrivelse af stand eller særlige forhold justeres der ikke væsentligt fra baseline.
Mægler skriver
Entré
Den brede entré byder velkommen og giver adgang til to store, regulære soveværelser med flotte parketgulve og god skabsplads.
Soveværelser
To store, regulære soveværelser med flotte parketgulve og god skabsplads.
Badeværelse
Badeværelset er lyst og elegant med separat bruseniche samt vaskesøjle, der gør hverdagen nem og funktionel.
Køkken
Det åbne, nyere køkken er udstyret med alle hårde hvidevarer og ligger i direkte forbindelse med den store opholdsstue.
Opholdsstue
Den store opholdsstue er lejlighedens naturlige samlingspunkt. Herfra er der udgang til en stor syd/vestvendt altan, hvor solen kan nydes til langt ud på eftermiddagen – med en smuk og fredelig udsigt over den historiske Heiberg Have.
Altan
En stor syd/vestvendt altan, hvor solen kan nydes til langt ud på eftermiddagen – med en smuk og fredelig udsigt over den historiske Heiberg Have.
Praktisk info
Med mindre maling og let gulvbehandling kan du flytte direkte ind. Ejendommen er opført i 1999 og fremstår præsentabel, moderne og særdeles velholdt. Her er elevator direkte til hoveddøren, niveaufri adgang, privat kælderrum samt egen parkeringsplads foran ejendommen samt gæsteparkering. Som en helt særlig og sjælden bonus følger der adgang til den fredede Heiberg Have – et historisk grønt åndehul, hvor selv H.C. Andersen fandt inspiration. Du bor roligt og tilbagetrukket, men samtidig tæt på alt, hvad Østerbro har at byde på. Trianglen, Søerne, Fælledparken og Metroen ligger i gåafstand, ligesom caféer, specialbutikker og stemningsfyldte restauranter på Nordre Frihavnsgade og Østerbrogade. Via tunnelen har du direkte adgang til Nordhavn, havnebadet og Københavns attraktive blå byrum. Med ejendommens opførelsesår fra 1999 er der mulighed for fri huslejefastsættelse, og den forventede månedlige leje vurderes til 25.000–28.000 kr.
Om kommunen
København Kommune
- Kommuneskat
- 23,39%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 671.700
Mægler
EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn
35253388
Lignende boliger

Langelinie Allé 25A, 2.
2100 København Ø
10.495.000 kr.

Nordre Frihavnsgade 24
2100 København Ø
6.250.000 kr.

Nygårdsvej 57, 5.
2100 København Ø
5.895.000 kr.

Midtermolen 18, 2.
2100 København Ø
10.995.000 kr.

Drejøgade 35
2100 København Ø
4.695.000 kr.

Petersborgvej 6
2100 København Ø
5.750.000 kr.

Drejøgade 35
2100 København Ø
4.795.000 kr.

Borthigsgade 15, 1.
2100 København Ø
7.695.000 kr.
Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.