← Tilbage til boliger
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn, billede 1 af 1

Rosenvængets Hovedvej 46

2100 København Ø

Fra EDC

10.249.000 kr.

Vurderet til markedspris

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
3
Størrelse
100
Boligtype
Lejlighed
Byggeår
1999
Etage
2
Energimærke
B

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Altan
  • Sydvendt
  • Elevator
  • Parkering
  • Kælder

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 8,3–9,9 mio. kr.

til markedspris

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Baseline på 9,75 mio. kr. holds. Boligen er 100 m² 3-værelse fra 1999 i 2. sal, hvilket matcher flere comps direkte. Uden beskrivelse af stand eller særlige forhold justeres der ikke væsentligt fra baseline.

modernelysroligtgrønt

Mægler skriver

Entré

Den brede entré byder velkommen og giver adgang til to store, regulære soveværelser med flotte parketgulve og god skabsplads.

Soveværelser

To store, regulære soveværelser med flotte parketgulve og god skabsplads.

Badeværelse

Badeværelset er lyst og elegant med separat bruseniche samt vaskesøjle, der gør hverdagen nem og funktionel.

Køkken

Det åbne, nyere køkken er udstyret med alle hårde hvidevarer og ligger i direkte forbindelse med den store opholdsstue.

Opholdsstue

Den store opholdsstue er lejlighedens naturlige samlingspunkt. Herfra er der udgang til en stor syd/vestvendt altan, hvor solen kan nydes til langt ud på eftermiddagen – med en smuk og fredelig udsigt over den historiske Heiberg Have.

Altan

En stor syd/vestvendt altan, hvor solen kan nydes til langt ud på eftermiddagen – med en smuk og fredelig udsigt over den historiske Heiberg Have.

Praktisk info

Med mindre maling og let gulvbehandling kan du flytte direkte ind. Ejendommen er opført i 1999 og fremstår præsentabel, moderne og særdeles velholdt. Her er elevator direkte til hoveddøren, niveaufri adgang, privat kælderrum samt egen parkeringsplads foran ejendommen samt gæsteparkering. Som en helt særlig og sjælden bonus følger der adgang til den fredede Heiberg Have – et historisk grønt åndehul, hvor selv H.C. Andersen fandt inspiration. Du bor roligt og tilbagetrukket, men samtidig tæt på alt, hvad Østerbro har at byde på. Trianglen, Søerne, Fælledparken og Metroen ligger i gåafstand, ligesom caféer, specialbutikker og stemningsfyldte restauranter på Nordre Frihavnsgade og Østerbrogade. Via tunnelen har du direkte adgang til Nordhavn, havnebadet og Københavns attraktive blå byrum. Med ejendommens opførelsesår fra 1999 er der mulighed for fri huslejefastsættelse, og den forventede månedlige leje vurderes til 25.000–28.000 kr.

Om kommunen

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

35253388

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.