Midtermolen 18, 2.

2100 København Ø

Fra EDC

Boligen har

• Altan
• Vandudsigt
• Gulvvarme
• Elevator
• Parkering

Homies prisvurdering

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en 4-værelser ejerlejlighed fra 1994 på 2. sal. Sammenlignelige 4-værelsers ejerlejligheder varierer mellem 9,3–10,7 mio., med et gennemsnit omkring 10,5 mio. Baseline på 11,26 mio. virker høj sammenholdt med comps. Justeringen ned til 10,85 mio. afspejler, at boligen er fra 1994 (yngre end de ældre klassiske bygninger i listen, men ældre end moderne nybyggeri) og mangler særlige stand-fordelinger som nyrenovering eller enestående beliggenhed.

Mægler skriver

Velkommen til en sjældent udbudt perle midt i det maritime København. Denne elegante 4-værelses hjørnelejlighed på 123 kvm. forener lys, luft, udsigt og funktionalitet på absolut højt niveau. Her får du hele tre solrige altaner orienteret mod øst, nord og vest, betagende kig over havnebassinet samt elevator direkte fra ejendommens p-kælder – hvor der medfølger egen parkeringsplads. Beliggenheden er blandt Københavns mest attraktive, centralt placeret mellem Langelinie, Kastellet og Nordhavn, hvor byliv, havn og grønne områder mødes lige uden for døren. Lejligheden er optimalt indrettet og rummer i dag to soveværelser, men kan nemt indrettes med tre værelser ved at opdele det store soveværelse (se plantegningen) – ideelt til både familien, det modne par eller til dig, der ønsker hjemmekontor eller gæsteværelse. Den rummelige entré byder velkommen med god skabsplads, og det åbne køkken-alrum fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt. Her smelter køkken og stue elegant sammen, mens store vinduespartier sikrer et enestående lysindfald og trækker udsigten helt ind i boligen. Det østvendte soveværelse har indbyggede skabe og et behageligt morgenlys, der skaber en rolig og eksklusiv atmosfære. Badeværelset fremstår stilrent med grå fliser, separat bruseniche, gulvvarme samt vaskemaskine og tørretumbler – alt diskret integreret. Dertil kommer et ekstra værelse med skabsvæg, som giver fleksible indretningsmuligheder. Fra stuen er der udgang til to af lejlighedens altaner, hvor du kan nyde morgenkaffen med udsigt over vandet eller afslutte dagen i aftensolen med et glas vin. Derudover rummer boligen et ekstra spisekøkken med adgang til den vestvendte altan – perfekt til lange sommeraftener. Ejendommen er opført i 1994 og fremstår særdeles velholdt med faciliteter som elevator, video-dørtelefon, cykelkælder, stort kælderrum samt festlokale til fri afbenyttelse for beboerne. Den aflåste og videoovervågede p-kælder sikrer trygge rammer, og husdyr er tilladt i ejerforeningen. Beliggenheden er noget helt særligt. Med Amerika Plads som nærmeste nabo har du caféer, indkøb og take-away lige om hjørnet. Østerport Station og Indre By nås på få minutter, mens Kastellet og Langelinie indbyder til daglige gåture langs vandet i naturskønne omgivelser. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Lignende boliger

Langelinie Allé 25A, 2.

2100 København Ø

10.495.000 kr.

Rosenvængets Hovedvej 46

2100 København Ø

10.249.000 kr.

Petersborgvej 6

2100 København Ø

5.750.000 kr.

Korsørgade 29, 2.

2100 København Ø

9.495.000 kr.

Nygårdsvej 57, 5.

2100 København Ø

5.895.000 kr.

Hjørringgade 15, 4.

2100 København Ø

6.245.000 kr.

Nygårdsvej 10, 4.

2100 København Ø

3.995.000 kr.

Drejøgade 35

2100 København Ø

4.695.000 kr.